我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，您好，目前预算800万左右，想在比较核心的地段买好点的房子，暂时没有学区需求，不过如果有的话更好，就不用为以后孩子上学操心了，请您帮我推荐一下，谢谢。
杭叔：你好，杭州地段好一点的房子均价六七万，当然顶级房子面积也大，如果预算可以放宽到1000万，建议去试着摇江河汇、望江新城等板块，中签难度大。也可以考虑申花、文晖板块，生活氛围浓厚，配套成熟，文晖新房限价，户型选择面较大。如果也考虑二手房，不用摇号， 主要还是要给自己的需求进行梳理排序，然后再去选择。
提问：杭叔，你好，想在钱江新城买一套大平层自住+投资，大平层市场怎么样？买了会不会很难出手？未来科技城和奥体板块去年都有不错的涨幅，今年还能接着上涨吗？还有哪些板块涨了？萧山的房子能不能买？是买新房还是二手？
杭叔：你好，好地段的这种大平层越来越吃香，现在市北板块整体浮动，未来科技城板块和奥体板块还有机会。城西板块没什么挑的，见到就摇，萧山科技城的二手房暂不考虑。相对于二手房来说，新房还比较值，二手房的价格就是水涨船高，还是摇一下值当。三塘板块也可以看看，虽然有缺点，但是经过一轮变化应该是可以的。城东最近的二手房带看量增加，还是看看新房吧，笕桥、丁桥、九堡等区域都有机会，但都要抓紧时间。杭州买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，你好，我是外地户口，在科技城工作，想在杭州买房投资，不限购的地方只有临安，那这里的青山湖值得投资吗？
杭叔：你好，青山湖科技城是临安板块的首选，轻轨开通，承接了未来科技城的外溢需求。若在未来科技城工作又没有房票，可以买来自住兼投资；若有房票，可以考虑相似价格的板块，如仁和、唐琪、崇贤、瓶窑。新房量很大，所以选择性强，基本不用摇号。不建议纯投资，青山湖不够抗跌，很容易下行。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分析。
