频道 月度观察/盘点
编辑 朱梓强
2月大事记
政策：央行、银保监会起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》；陕西省出台政策支持保障性租赁住房发展；深圳发布最新积分入户办法：在深租赁住房，每满1个月积0.2分;厦门市住房局等7部门发布保租房优惠政策…...
品牌：中国建设银行&兴业银行：两笔共9600万元保租房项目贷款落地；中国证监会：不动产私募投资基金试点启动，大力推进公募REITs常态化发行；招商蛇口壹间公寓·坂田嘉御山(西区)获政府保障性租赁住房认定……
市场：迈点研究院发布2022年北京保障性租赁住房认定盘点；合肥市住房租赁协会发布集中式长租公寓市场1月运营简报；迈点研究院发布2023年1月住房租赁产业发展报告.....
NO.1 政策备忘
月 度 观 察
央行、银保监会
起草《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》
2月24日，中国人民银行发布消息称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》(简称《意见》)。
《意见》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。
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// 一句话点评
金融政策助力促进住房租赁市场健康发展。
陕西省
出台政策支持保障性租赁住房发展
近日，为扎实推进住房保障工作，切实缓解新市民、青年人等群体住房困难，促进养老托育服务行业健康发展，解决好“一老一小”问题，陕西省发展改革委根据国家和我省有关文件精神，分别会同省住房和城乡建设厅、省民政厅和省卫生健康委研究制定了保障性租赁住房和养老托育服务机构用水、用电、用气、用热价格政策。该政策自2023年1月起执行。
// 一句话点评
保租房政策助力促进养老托育服务行业健康发展。
深圳市
发布最新积分入户办法：在深租赁住房，每满1个月积0.2分
2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局联合发布关于《深圳市积分入户办法》的通知。该《办法》自2023年2月15日起施行，有效期五年。
《办法》明确：拥有深圳市合法产权住房，每满1个月积1分;在深圳市租赁住房，每满1个月积0.2分;缴交深圳市社会保险(养老保险、 社会医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)，每个险种每满1个月积 0.3分。
// 一句话点评
深圳明确了积分入户的办法，更好的服务新市民、青年人。
广州市
全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套
2月14日，广州市人民政府网站发布《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》，自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。其中提出，全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套，推进老旧小区改造不少于100个。对首次认定国家高新技术企业的企业给予20万元奖励，对新认定的国家级专精特新“小巨人”企业给予100万元一次性奖励等。
// 一句话点评
广州市多渠道加大保障性租赁住房供给。
厦门市住房局等7部门
发布保租房优惠政策
近日，厦门市住房保障和房屋管理局等7部门发布关于进一步规范保障性租赁住房优惠政策申领事项的通知。通知显示，经认定为保障性租赁住房的项目及企业，可以享受金融、土地、财政、税费、用水电气等优惠政策。
// 一句话点评
优惠政策助力保租房项目及企业健康发展
杭州市
2023年建设筹集保租房7万套 新开工旧改小区166个
2月14日，杭州市人民政府印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知，共8个方面64条政策措施，自2023年1月1日至2023年12月31日实施有效。
在保障性租赁住房方面，政策提出加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题，2023年建设筹集保障性租赁住房7万套(间)，新开工改造城镇老旧小区166个、1529栋。
在公租房(廉租房)方面，杭州市财政2023年预算安排19.09亿元住房改善资金补贴及维护公租房(廉租房)、老旧小区改造提升、加装电梯、二次供水和未来社区创建等。
// 一句话点评
为开展保障性租赁住房建设提供政策支持。
柳州市
符合条件的家庭可减免公租房租金
近日，柳州市政府印发《柳州市公共租赁住房管理办法(修订)》，并于今年1月20日正式实施。《办法》除明确规定可申请公共租赁住房的四类保障人员外，环卫、公交等公共服务行业住房困难职工等群体，可由用人单位代表本单位职工直接向市住房保障主管部门提出申请，市住房保障主管部门可以根据实际房源情况安排公共租赁住房，签订集体承租合同。
// 一句话点评
公租房政策保障环卫、公交等服务困难群体的住房需求。
日照市
利用闲置房屋建设保障性租赁住房
2月23日，据微信公众号“日照市房地产业协会”，近日，山东省日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。
在有效促进租购并举方面，措施提到，支持区县政府(功能区管委)采购商品房，用到各类保障房、长租房或人才住房，鼓励企业购买商品房，利用闲置房屋建设租赁住房，发展保障性租赁住房。
// 一句话点评
规范市场，加快保租房建设与发展。
NO.2 品牌动态
月 度 观 察
中国建设银行&兴业银行
两笔共9600万元保租房项目贷款落地
近日，中国建设银行宜宾分行首笔保障性住房租赁项目成功落地并实现5000万元贷款发放。据了解，本次保障性住房租赁项目成功落地后，中国建设银行宜宾分行将在此基础上针对不同建设类型的保障性租赁住房项目特点和融资难题，创新推出多元化产品和服务，助力项目建设，践行大行担当。
2月17日，兴业银行泉州分行成功落地泉州首笔民企住房租赁项目贷款4600万元。该项目名称“晋京学苑”，性质为新建租赁住房，是晋江市目前唯一的民企类住房租赁项目。截至目前，该分行已累计放款住房租赁项目3笔，落地金额近1亿元。
// 一句话点评
只有真金白银的投入，才能促进保租房行业健康发展
中国证监会
不动产私募投资基金试点启动，大力推进公募REITs常态化发行
近日，中国证监会召开2023年系统工作会议。会议强调，要更加精准服务稳增长大局。增强股债融资、并购重组政策对科创企业的适应性和包容度。大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节，推出更多务实举措。
与此同时。2月20日，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》。据了解，此次试点工作的重点体现在四个层面：一是新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策;二是保障性租赁住房、市场化租赁住房均在试点行列;三是体现头部管理人示范效应，从管理人实缴资本、不动产投资管理规模及经验、专业人员、主要出资人及实际控制人背景等方面提出要求;四是鼓励境外投资者以QFLP(合格境外有限合伙人)方式投资不动产私募投资基金。
// 一句话点评
租赁行业公募REITs常态化或将成新趋势。
临港集团
首家“临港·奕家”人才公寓开工
2023年伊始，中富旅居集团与浦京德朗(佛山)公司的战略合作签约仪式在广东佛山大良湾区 1 号新能源产业园隆重举行。中富旅居集团CEO丁建军和浦京德朗(佛山)公司董事总经理崔国强共同签署战略合作协议，双方建立全面战略合作伙伴关系，以合力推动现代产业园区的配套升级。
双方此次缔结战略合作关系后，首个合作项目——乐璟五沙湾区壹号生活社区将于2023年3月在湾区1号新能源产业园内正式营业。该社区项目建筑面积约1.9万平方米，共设有434房间。项目内将配有阅览区、影音区、公共开水间、共享洗衣房等公共空间和设施，未来将为约1700人提供住宿服务。
// 一句话点评
实力体现，为当地人才提供住宿服务。
安歆集团
中标扬州经开花园项目、盐城滨海桃李人才公寓项目
// 一句话点评
安歆集团旗下规模不断扩大，为新青年、新市民提供住所。
招商蛇口
壹间公寓·坂田嘉御山(西区)获政府保障性租赁住房认定
近日，招商伊敦管理的位于坂田信义御珑豪园7、10栋的壹间公寓·坂田嘉御山(西区)正式获批由深圳市住房和建设局认定的“深圳市保障性租赁住房项目”。
据了解，纳入政府保障性租赁住房后，壹间公寓·坂田嘉御山(西区)将严格按照政府关于保障性租赁住房的政策规定实施建设和供应，按规定享受国家、广东省和深圳市财政、税收、金融和民用水电气价格优惠等支持政策，积极履行社会责任，助力解决片区人才住房租赁需求。
// 一句话点评
招商蛇口实力获政府认可，助力解决片区人才住房租赁需求。
首创集团
5亿元住房租赁专项公司债券将于2月21日付息
// 一句话点评
住房租赁专项公司债券将付息。
济南城投
7200余套保租房年底前交付
2023年，作为城市建设、片区开发的主力军，济南城投集团规划新建6个租赁住房试点项目，包括雪山B-11地块租赁住房试点项目、雪山A-2地块租赁住房试点项目、雪山B-3地块租赁住房试点项目、济南国际医学科学中心租赁住房试点项目、文庄片区租赁住房试点项目、北大槐树B地块租赁住房试点项目。
据了解，6个租赁住房试点项目总投资80亿元，总建筑面积约111.41万平方米，建设租赁住房约1.3万套。截至目前，雪山B-11地块、雪山A-2地块、济南国际医学科学中心租赁住房试点项目建设已取得进展，2023年年底前将有7200余套保障性租赁住房房源交付，助力济南招才引才，托举起新市民、青年人的“安居梦”。
// 一句话点评
济南城投7200余套保租房托举起新市民、青年人的“安居梦”。
派氪公寓
战略合并橙家公寓进驻武汉市场
近期，新兴千万级公寓品牌公司“派氪公寓”进军武汉市场，将与武汉本土品牌橙家公寓达成并购合作。此次合作达成后，派氪公寓在中档及中高档服务式公寓的布局又新添一枚棋子。橙家公寓会以"派氪公寓"品牌在武汉作为分公司进行运营。据悉武汉橙家公寓也是一定体量的服务式公寓品牌。据迈点研究资料显示橙家公寓在2022年服务式公寓年均排名TOP10。
// 一句话点评
武汉新添一子，派氪公寓规模不断扩大。
保利
旗下公寓品牌“N+”成都首店揭幕
2023年2月14日，以“寓见美好·筑梦未来”为主题的保利N+天玺青年社区开业典礼暨保利四川N+品牌发布会顺利举办。
保利发展入川16载，以不动产投资开发为原点，持续践行“与美好生活同行”的企业愿景，构建商务旅居、自在赏游、多元商业、高效办公、幼有所教、老有所乐的美好生活全景。保利N+天玺青年社区的开业，标志着保利四川美好生活全景再添青年之家，响应并落实中央“房住不炒，租购并举”政策要求。
// 一句话点评
保利旗下公寓品牌“N+”首店揭幕，为成都住房租赁行业赋能。
金地草莓社区
同福西地铁站店开业
近日，金地草莓社区·同福西地铁站店开业。据了解，该门店位于广州市海珠区，紧邻跨越珠江南北的人民桥，坐拥珠江一线江景，可通达越秀、荔湾、海珠三区，临近沙面岛、文化公园、海珠广场等核心区位，出行、通勤快速，便利无忧。同时，拥有江景阳光大单间、一房一厅等户型都配有空调、冰箱、洗衣机等品牌家电，拎包入住，省时省心!
// 一句话点评
金地草莓社区为社会提供优质高效的保障性租赁住房供给。
成都轨道城市投资集团
已建设实施19000套TOD保障性租赁住房
据成都轨道城市投资集团官微消息，成都轨道城市投资集团已落位并持续推进19000套保障性租赁住房建设，2023年，在实现双凤桥、崔家店、幸福桥、双流西等首批TOD保障性租赁住房项目主体结构封顶的基础上，将再新增保障性租赁住房数干套，为实现通盘布局，服务全市的目标奠定基础。
// 一句话点评
19000套TOD保障性租赁住房，实现成都通盘布局，服务全市的目标奠定基础。
广西宏桂资产经营集团
国企品牌“宏泊公寓”揭牌
近日，广西宏桂资产经营集团首个自有品牌“宏泊公寓”正式揭牌亮相。据悉，“宏泊公寓”是广西宏桂资产经营集团去年9月改革重组以来首个自营的长租公寓项目。截至目前，新组建的广西宏桂资产经营集团在南宁共有4个长租公寓项目，“宏泊”长租公寓项目的揭牌，是重组后广西宏桂资产经营集团围绕打造专业化资产经营公司这一核心，将以往传统、单一的“收租”业务转变为面向社会的专业化资管服务输出，打造服务品牌，全力建设自治区本级资产运营平台，提升资产租赁价值，提升国有资产运营效益的有效实践。
广西宏桂资产经营集团有限公司是广西宏桂资本运营集团的全资二级企业，现注册资本金30亿元，致力成为集资产租赁、资产管理与运营、资产托管、不良资产管理与处置、破产管理于一体的专业化资产经营集团。
// 一句话点评
国企公寓品牌助力广西人才安居。
NO.3 资讯焦点
月 度 观 察
北京市
53万套优惠房源推出，自如、相寓等52家企业参与
2月6日，北京市正式推出惠民租房服务平台。据了解，该平台立足百姓安居需求，秉承以人民为中心的发展理念，紧紧围绕群众“七有”要求和“五性”需求，发挥多方力量，建立长效机制，根据分季分类住房租赁需求特点，推出多主题专项租房活动，为北京市居民持续提供精细化惠民租房服务。
另悉，在北京市住建委、市总工会、市人力资源社会保障局、市商务局、共青团市委指导下，北京房地产中介行业协会搭建网络平台，坚持党建引领原则，动员行业各方积极参与，初步汇聚了北京市52家主流住房租赁机构，预计推出53万套优惠房源。平台内分区、分类展示住房租赁房源信息和优惠措施，并且提供政策宣讲、租房服务引导和咨询、监督投诉等多项服务。该平台与北京市住房租赁管理服务平台对接，要求平台内房源全部纳入租赁管理服务平台房源审核、网签备案和资金监管。
// 一句话点评
自如、相寓等52家企业参与，为北京市居民持续提供精细化惠民租房服务。
广西省
力争2023年一季度新开工保障性租赁住房2万套以上
2月22日，“贯彻新发展理念，推动广西住房城乡建设事业高质量发展新闻发布会”在广西南宁召开。会上，广西壮族自治区住房和城乡建设厅住房保障处处长于斌表示：“我们将扩大保障性租赁住房供给，在全区14个设区市全面发展保障性租赁住房，已于今年1月份下达2023年全区新开工建设计划6.2万套，力争2023年一季度新开工保障性租赁住房2万套以上。”
截至目前，广西已开工建设保障性租赁住房达9.52万套，并统筹安排财政专项资金26.33亿元，用于支持保障性租赁住房及其配套基础设施项目建设。
// 一句话点评
广西省明确2023年一季度新开工保障性租赁住房目标。
四川省&江西省
2023年预计筹集保障性租赁住房共计26.3万套(间)
2月10日，四川省住房城乡建设工作会议在成都市召开。会上提出，2023年，四川计划新开工建设筹集保障性租赁住房10.3万套(间)。重点解决城市危房和老城区内脏乱差棚户区，优先支持群众改造意愿强烈、项目成熟度高的棚改项目，计划新开工改造棚户区6.7万套。
// 一句话点评
四川省&江西省大力推动保障性租赁住房建设。
兰州市&怀化市&宁波市
2023年预计筹集保障性租赁住房共计54789套(间)
2月19日，2023年兰州市住房和城乡建设工作会议成功召开,从会上获悉，2023年，兰州市规划深入实施城市更新行动，建成城市信息模型(CIM)基础平台，全力申报海绵城市、城市更新试点城市，进一步优化住房供给结构，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决好新市民、青年人等住房问题，通过“建、改、配”三种方式，新筹集保障性租赁住房3000套、公共租赁住房500套。
从怀化市住建局了解到，今年怀化将继续改善人民群众的居住条件和生活环境，全市计划开工建设保障性租赁住房1789套，其中，鹤城区1158套;开工改造城镇棚户区1831套，其中，市本级192套;建成保障性租赁住房674套，其中，市本级66套;发放公租房租赁补贴4600户。此次保障性租赁住房主要面向无房新市民、新就业大中专及以上毕业生，青年人等稳定就业的群众供应。
2月7日，宁波全市住房和城乡建设工作会议在宁波市住建局召开。会议要求，2023年要聚力推进“甬有安居”攻坚行动。持续深化新市民住房保障省级改革试点，更好保障城市公共服务人员居住需求，致力打造“浙里甬有安居”标志性成果，加大保障性租赁住房筹建力度，新增保障性租赁住房5万套(间)，发放公租房补贴家庭2.26万户。
// 一句话点评
多市推动保障性租赁住房的筹建。
青岛住建局
发出风险提示：一家住房租赁企业失联
2月16日，青岛市住房和城乡建设局发出风险提示，住房租赁企业青岛宅宅家失联。
提示指出，近日，群众反映青岛宅宅家企业管理有限公司失联，造成租赁当事人合法权益受到损害。目前，青岛市住房和城乡建设局已将相关线索函告公安及市场监管部门。为进一步防范住房租赁风险，现向广大市民进行风险提示：住房租赁当事人要谨慎选择住房租赁企业，查验房源信息和房源状况，谨慎选择租金支付方式。一旦发现住房租赁企业失联，应及时向属地公安机关报警，并向房屋所在地住房城乡建设主管部门投诉、反映。积极借助调解、诉讼、仲裁等渠道，维护自身合法权益。
请各住房租赁企业严格遵守法律法规，及时纠正经营理念偏差，坚决抵制“高进低出”、“长收短付”等高风险经营行为，守规矩、讲诚信、规范经营，切实保护住房租赁当事人的合法权益，促进我市住房租赁市场良性运转。
// 一句话点评
只有严格遵守法律法规才能促进住房租赁市场良性运转。
长宁区
375套“保障性租赁住房”将于年内投用
近日，上海长宁区第一批完成认定的成规模新建类保障性租赁住房项目，临空9-1租赁住房项目预计于今年三季度完成竣工验收，年内投入租赁运营，进一步满足辖区青年人才的住房需求。
据悉，2022年，临空9-1租赁住房项目在区房管局和人才部门的支持下完成人才公寓认定工作。目前，项目已基本完成外立面真石漆喷涂，以及套内装饰、地下室、室外总体雨污水管道、道路基层、地上公共区域强弱电、给排水、消防、暖通等专业工程施工。
// 一句话点评
长宁区大力推动保障性租赁住房建设，进一步满足辖区青年人才的住房需求。
NO.4 市场波动
月 度 观 察
迈点研究院
发布2022年北京保障性租赁住房认定盘点
2月21日，迈点研究院独家发布2022年北京保障性租赁住房认定盘点。
其中， 从政策层面，北京市积极落实保障性租赁住房的建设。2022年3月17日，《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》正式发布。这是北京市贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》的重要举措。另外，根据北京市住建委印发的《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》，北京行政区内纳入全市保障性租赁住房年度建设筹集计划的项目，由市住房城乡建设委发放《保障性租赁住房项目认定书》，通过审核的项目可凭借认定书享受国家及本市对保障性租赁住房相关的支持政策。
从保障性租赁住房项目认定方面，自2022年5月7日，北京市发布首批《关于保障性租赁住房项目认定情况的公示》以来，截止到2023年1月7日，北京已陆续公示了4批保障性租赁住房项目认定，共涉及了37个保障性租赁住房项目、67432套(间)房源，备受市场关注。
从建设筹集方式看，北京获得认定的保障性租赁住房项目以集体经营性建设用地建设为主要建设筹集方式，占比78%;其次是非居存量改建，占比19%。
从认定的项目规模来看，目前获得认定书的保障性租赁住房项目的产品以2000套(间)以上规模的超大型租赁社区和500-1000套(间)的中型租赁社区为主;其次是500套(间)以下的小型租赁社区和1000-2000套(间)的大型租赁社区各自占比19%和8%。
从保租房认定项目的企业背景来看，37只保租房项目的承办企业主要以集体经济组织为主，其次是国企，房企位列第三，分别占比40%、38%和11%。
// 一句话点评
2022年，北京保障性租赁住房项目认定备受市场关注。
合肥市住房租赁协会
发布集中式长租公寓市场1月运营简报
近日，合肥市住房租赁协会发布合肥市集中式长租公寓市场1月运营简报
在签约套数方面，1月，73个长租公寓项目签约租赁用房647套，环比下降35.2%。1月长租公寓市场，受春节假期影响，租赁市场成交有一定程度下降。从签约套数分布来看，67.1%的项目签约套数在10套以下，环比上升2.8个百分点;10-40套本月占比30.1%，环比下降1.3个百分点;40-80套本月占比2.7%，80套以上本月新签约0套。
图：2022年1月-2023年1月集中式长租公寓签约套间数（单位：套）
图：2022年8月-2023年1月集中式长租公寓签约套数对比（单位：%）
从签约面积来看，1月，73个长租公寓项目签约租赁用房2.45万平米，环比下降30.4%。1月，合肥300平米及以下成交占比达到64.4%，环比上升1.5个百分点;300-600平米成交占比为19.2%，环比上涨7.8个百分点。除此之外，其他面积段都有不同程度的下降，600-1200平米环比下降4.7%，1200-1800平米环比下降1.6%，1800平米以上环比减少3.0%。
图：2022年1月-2023年1月集中式长租公寓签约面积（单位：万平方米）
图：2022年8月-2023年1月集中式长租公寓签约面积对比（单位：%）
从退租套数来看，1月，73个长租公寓项目退租1031套，环比下降11.1%。从区域来看，本月瑶海区成为退租套数最多的区域，退租261套;其次为包河区和庐阳区，退租为148套;新站区退租最少，仅退租30套。瑶海区和包河区退租套数较多，经开区和新站区退租套数相对较少。
图：2022年1月-2023年1月集中式长租公寓退租套数（单位：套）
图：20222年12月和2023年1月不同区域退租套数对比（单位：套）
从房屋空置率来看，1月，73个集中式长租公寓项目房屋共空置8.35万平米，空置1953套，整体空置率7.1%，环比下降1.6个百分点。其中，14.3%的项目满租，满租率较上月增长了8.6个百分点;28.6%的项目空置率在0-5%之间，环比下降了12.8个百分点;21.4%的项目空置率在5-10%之间，环比下降4.3个百分点。空置率高位区间占比在本月继续上涨，其中10-20%上涨1.5个百分点，20%以上占比上涨7.1个百分点。
图：2022年1月-2023年1月集中式长租公寓空置率变化（单位：%）
图：2022年8月-2023年1月不同空置率项目占比变化（单位：%）
数据来源：合肥市住房租赁协会
// 一句话点评
1月处于租赁市场淡季，73个长租公寓项目签约租赁用房2.45万平米，环比下降30.4%;签约租赁用房647套，环比下降35.2%;退租1031套，环比下降11.1%。
迈点研究院
发布2023年1月住房租赁产业发展报告
2月8日，迈点研究院独家发布2023年1月住房租赁产业发展报告。其中， 在保障性租赁住房供应方面，1月，湖北、山东、山西、黑龙江、北京、广州、上海等省市继续公布保障性租赁住房的筹集进度和供应计划。其中，福州已完成2022年度保租房开工目标。
在租赁市场方面，1月整体租赁市场活跃度明显回升，全国20城租赁房源租金52.39元/月/㎡，环比上升1.2%。同比2022年1月，一线、新一线城市均恢复到去年同期水平。预计在春节假期过后，随着疫情因素逐步消解，以及节后“返工季”的到来，需求逐渐回升，租赁市场或将会继续回暖。
此外，迈点研究院独家发布 “2023年1月住房租赁品牌影响力(MBI)100强榜单”。其中，本月泊寓、窝趣公寓、冠寓、乐乎公寓、自如租房、美丽屋、魔方公寓、新派公寓、瓴寓、壹间公寓进入榜单前十。
// 一句话点评
1月整体租赁市场活跃度明显回升，随着疫情因素逐步消解，以及节后“返工季”的到来，需求逐渐回升，租赁市场或将会继续回暖。
END
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