2023年2月,南通法拍市场共计挂拍88套新房源,环比下跌约2%。其中,启东挂拍31套,占比约35%,为单月挂拍量最高区域。
2023年2月,南通法拍市场共计开拍89套新房源,环比下跌约43%。其中,启东开拍28套,占比约31%,为单月开拍量最高区域。
89套开拍房源中,共计35套成功拍出,成交占比约39%,环比上涨6个百分点。具体各区域来看,成交占比最高为如皋,最低为启东。
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35套成交房源,一拍成交占比约46%,二拍成交占比约51%,变卖成交占比约3%。
成交折扣方面,超评估价成交仅1套;8折-评估价成交有9套;6-8折成交有21套,占比达六成;还有4套成交价低于6折。
2023年2月,南通共计32套法拍房流拍,流拍占比约36%,环比下跌约26%。具体各区域而言,流拍占比最高为通州区。
32套流拍房源,一拍流拍占比约69%,二拍流拍占比约31%,变卖流拍占比为0%。
2023年2月,南通法拍市场挂拍量环比下跌约2%,开拍量环比下跌约43%,市场整体热度有所下降,但也有部分房源热度较高。
其中,开发区幸福天地的一套房源超评估价成交,8人报名,83次出价,56次延时,最终以高于起拍价约57万,高于评估价约3万落槌。
另外,老城区濠河名邸的一套大平层也比较抢手,经过49轮竞价后,以总价约667万、单价约26000元/㎡成交。
截至发稿前,3月份南通法拍市场已“上架”74套新房源。其中,崇川区的天安花园、启秀花园,以及通州区的南山湖壹号等优质房源都颇受关注。
2月以来,南通新房、二手房成交量均有所上涨,但法拍房成交未见明显上涨。“金三”已至,南通法拍市场热度是否会上升?新知南通研究院将持续关注。
说明:
①数据来源阿里法拍、京东法拍,仅供参考。
②成交总量与流拍总量之和不等于开拍总量时,是因变卖正在进行,变卖周期通常为60天。