玺玥麓坊
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12月24日，深圳4盘拿到预售。
分别是位于光明中心区的安联尚璟府推353套住宅，均价约5.19万/平；
宝安新安的玺玥麓坊推529套商务公寓，均价约6.79万/平。
龙岗的佳兆业金御佳园推18套住宅；
坪山恒大成一期、二期花园，共263套房源。
5.84万/平起
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宝安宏发玺玥商务公寓获批预售
宝安玺玥麓坊备案551套，包含529套商务公寓、22套商铺。商务公寓户型建面约44-71平，单价区间在5.84-7.43万/平，均价约6.79万/平。商铺建面约18-140平，单价区间在5.3-8.74万/平。
玺玥麓坊为宏发玺玥（宏发新领域花园）公寓产品。
今年9月，宝安宏发玺玥华府推514套住宅，位于项目1栋，建面约94-413㎡，均价约8.87万/㎡，总价约734万/套起。共登记1289批客户，9月24日开盘当天售罄。
项目紧邻地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。
项目本次预售房源为“玺玥华府”住宅产品，共3个塔楼（1栋A座、1栋B座、1栋C座），共计可售514 套，住宅分为建筑面积约95-156㎡面积段平层产品、约382-414㎡面积段复式产品，共8个户型。
玺玥华府项目属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目（以下简称“凸版更新项目”）中的一部分。
凸版更新项目由 01 地块（即玺玥华府项目）、02 地块（商业用地、二类居住用地）、03 地块（商业用地） 三个独立地块组成，按照凸版更新项目的相关批复和规划要求，统一开发互联互通；开发主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司。
总占地面积 约2.9万㎡
总建筑面积: 约30万㎡
住宅产品：建面约95-414㎡单位
公寓产品：建面约41-71㎡ 单位
打造集住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。
单价约4.8万/平起
光明安联尚璟府销售方案公示
安联尚璟府本批次备案353套住宅，位于项目1栋，建面约89-111㎡，均价约5.19万/㎡，。
项目同时备案商铺46套，位于项目1栋，建面约55-102㎡，均价约8万/㎡，总价区间为204-1046万/套。
刚刚，项目公布了销售方案，节点安排如下：
12月25日—29日18:00，资料审核
12月25日—30日，意向登记保证金冻结
12月31日—2022年1月1日，名册公示及摇号
2022年1月2日，线上选房
项目信息
安联尚璟府位于光明中心区，项目就在中科大深圳理工大学附属高中隔壁，距离6号线楼村站有1.8公里。
▲安联尚璟府效果图
项目采用特色骑楼设计，打造个性化主题街区，自带约3500㎡社区商业，可满足业主们的日常所需。
户型为建面约89-111㎡3-4房住宅，2梯4户的配置，此外还有55-102㎡的临街商铺。
其中，建面约89㎡的三房，三开间朝南，主卧空间宽敞舒适，次卧虽紧凑也很实用。
▲建面约89㎡户型
建面约111㎡的四房，通透的横厅布局，公卫干湿两分离的设计，洗漱区跟马桶、淋浴区独立开来，尽可能提高卫生间的使用效率，更适合三代同堂或者三孩之家。
▲建面约111㎡户型
◎交通
安联尚璟府距离地铁6号线楼村站步行距离约1.2公里（百度地图测距）。
有人可能觉得有点远，但小区跟地铁站之间有一定距离，其实不是坏事。
6号线是属于部分地上通车，近期光明就有某小区居民投诉，离6号线太近，凌晨还被地铁噪音所扰。
一定的距离，可以享受到地铁的便利，也可以避免噪音的干扰。
如果不想走到地铁站，距离项目约100米就有公交站，两站可达楼村站/光明大街站。
等2025年13号线北延线开通，从楼村站出发，4站可换乘13号线直达南山。
开车也方便，经南光、龙大高速可通达南山、福田中心区，车程都在35公里左右。
◎教育
项目配建有18班幼儿园，旁边就是中科院深圳理工大学附属高级中学。
根据2021年学区范围划分标准，项目所在学区范围内中小学就有10所，如中山大学深圳附属学校、深圳实验光明学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）等。
▲项目周边学校和文体设施分布
此外，[光明中心区]法定图则显示，安联尚璟府周边还规划有多块九年制教育用地。
◎商业文体
项目周边拥有深圳光明万达广场、蓝鲸世界、光明大仟里、星河COCOCITY（在建）等约30万㎡商业集群，以及深圳科技馆、光明书城、光明会展中心等文体配套。
预计2023年9月建成的光明科学公园，占地约208公顷，位于安联尚璟府的散步圈里。
玺玥麓坊
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