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奋斗五年还不如深圳买房选对地方，选择真的大于努力？”知乎上的这个热门话题曾被200多万人浏览，近千名深圳高净值菁英写下了自己的买房故事。
深圳房产确实有前景，但是程度并没有那么夸张，区域也冷热不均。过去的“买房时代”，是纯粹炒概念、炒地图、炒未来预期的时代，只要上车，就是深圳赢家。
随着“房住不炒政策”的落实，“买房时代”逐步转变，告别了盲选也能身价倍增的时期，红利现象也缩小了范围，进入到了理智的“选房时代”。
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市场冷静期下，大家对现实价值，即购买居所未来能产生的资产进阶、租金涨幅、周边配套等因素，更加看重。尤其那些既有“高性价比的现在”，又有“不断升级的未来”的房子，成了主流。
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很多深圳人开始思考究竟应该如何选中理想的好房，实现居住属性和资产属性的双赢？
其实这个问题，市场早已给出了答案！
01
中芯区臻席公寓 租金跑赢大势
过去几年的深圳楼市发展史，清晰地表明：深圳的部分优质公寓产品，其长线潜力与优质住宅房产相比也毫不逊色。
位于福田中心区的京基**时代，2014年开盘均价4.5万/㎡，目前是9.19万/㎡，浮动接近102%；现在市面上43㎡户型租金8000+元/月，租供比达到了80%，基本实现了以租抵供。
数据来源：安居客、链家网
无独有偶，南山中心区域的金地**公寓，在7年时间里，价值浮动133%，现在市面上88㎡户型，租金达到了13000+元/月，也基本实现了以租抵供。
数据来源：链家网、贝壳网
通过对这类南山、福田中心区域臻席公寓产品进行分析，不难得出，对于高净值客户而言，豪宅的判断标准，面积固然重要，但是地段和圈层才是构成核芯资产的重要因素。
只有选择位于核芯地段、配套醇熟以及稀缺性突出的公寓，才是能够实现价值的硬核资产，跑赢大势。
数据来源：深圳房产网
那么问题来了，深圳还有哪些区域，公寓产品是符合这些共性，值得购买？
带着问题，我们从《宝安日报》官方信息中了解到，随着深圳发展一路向西，前海、宝安共同打造国际化现代化城市新中心，享受双中芯辐射红利，成为深圳下一轮发展热土，未来潜力巨大。
所以，除了南山、福田中心区之外，另一个被市场普遍认可的区域是——前海宝中双芯版块！
02
前海宝中双芯 租金峰值144元/㎡
前海扩容将推动宝安中心成为湾区核芯。在深圳市政府的规划中，早已把宝中划入前海辐射区，宝中与前海中心的双重利好，让宝中资产价值一直不断上浮。
在宝中区域，不少楼盘的二手指导价已突破10万+/㎡，公寓产品的最高月租金已达到144元/㎡，租金均价维持在百元/㎡以上，且呈现不断上扬趋势。
在前海宝中核芯区域，随着价值不断攀升，公寓卖一席少一席，已成稀缺产品。是否宝中还有符合未来预期价值的公寓产品呢？
事实上，玺玥麓坊正是当前置业前海宝中的热门之选，具有豪宅血脉基因，价值潜力深厚！
03
区域潜力变现 前海宝中核芯版图
大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。
玺玥麓坊位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。前海+宝安中心区双中芯辐射红利，城市核芯资源尽皆于此，再启生活新想象。
04
百万纯居版块 构筑理想生活氛围
千万级大社区共享，天生高贵，出入之间，与一城名流共居生活社区、共享生活配套，于静谧繁华中享峯层人生。
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高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达……），开启塔尖生活圈。
05
城芯主轴地脉 多维交通路网纵横
玺玥麓坊紧邻地铁5号线洪浪北站、主干道—宝安黄金发展中轴创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里，链接万象都会生活。
数据来源：深圳地铁
区位图
06
玺玥麓坊 产品六大价值
一览天际线，轴心观景央席
核芯地段的风向标，超140米城市天际线，占位央席景观资源，居以央为尊，尽览城市全景，坐落于创业二路与耸立的豪宅建筑群落交相辉映，国际化的滨海现代风格，相得益彰。
双入户大堂, 至臻归家礼遇
首层入户大堂约8米层高设计，墙体石材入嵌、高配车库规划，三层地下车库均设置车库大堂；以尊贵体验的无上标准，颠覆对公共空间的认识，以极简美学之姿，成就玺玥品质人居标杆。
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围合式花园，全龄幸福生活场
社区中轴之上，与住宅区形成互联互通的围合式花园，全龄活动空间：空中景观、绿色休闲步道、儿童天地、休闲架空层、露天游泳池等公配设施，让生活温度融汇于玺玥之间。
奢适梯户比，品味从容生活
每部电梯均能直达地下车库，通过区隔设计，形成3个小单元，实现6梯13户的超高商务公寓梯户比，极大缩短等候时间，难得的奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为层峯人士定制生活范本。
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高定物管服务，考究精致维度
针对玺玥麓坊业主量身打造——麓生活·尊崇服务体系：5感日常（尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感）+10重增值+12大星级定制化，享受一站式、全天候、全方位的高定物管服务，礼遇峯层的生活和文化格调。
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登峰作品，献给人生玺玥时
打破“空间”边界的多元化产品，全新的生活方式和生活态度，约44-71㎡核芯资产，满足业主的尊崇居住、商务社交和品味展示等多重需求。
回归纯粹的居住属性
城市核芯区域、优秀的产品力
少有的臻稀资源、稳固的资产价值等
已成为当前置业的优质资产
而玺玥麓坊恰好满足这些诉求！
玺玥当红资产，置业正当时
百万纯居版块，美好生活大城
建面约44-71㎡核芯资产，致敬时代峯层
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