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近期问答集锦
【粉丝提问】投资买房，什么时候需要“落袋为安”？
回答：
我们几乎从小就被教育“落袋为安”，你的父母长辈如是教育你，你的好友亲朋这样教育你。你去地摊上买二本理财书，它也这样教育你。可是有没有人和你说过，为什么要“落袋为安”？原理究竟是什么？
根据我的总结，“落袋为安”这种说法，主要因为长辈们99%都是混中国股市走来的。 在国际上，基本没有“落袋为安”主体思想的。以烂大街的Warren Buffet为例，他的再保险公司，可口可乐，吉列刀片，P&G股份都持有了几十年，也没见老头子乐呵呵“落袋”的欲望。未来十几年似乎也没这需求。李J诚的核心资产长实与和黄，似乎也没落袋的企图。倒是新首富李J河，汉能股份动辄腰斩跌停。他倒是很想“落袋”的，恨不得换成几百亿现金。
所以“落袋”不落袋，关键看你是否持续物有所值。中国股市长期高估，平均高估500%以上。大伙买来买去都是投机。老庄股扯高了诱人入局，自然是渴望“落袋为安”的，因为你是歪瓜裂枣换金银珠宝。而真正的核心资产，长实大厦和黄码头亚洲电讯，他们都是很实质的资产，又没有高估，大股东自然没兴趣去落袋。
提问 | 问一个深圳的盘，您觉得豪方天际花园怎么样？
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回复：
豪方天际的优点和缺点都非常突出，被北环和南坪两条高速包围的格局基本改不了。因为有双学位（南山实验集团园丁学校）、总价最低小三房、南山次新这几个标签，一段时间里价格还拉了不少。
这个月，lian家的数据，75平小三房成交已经去到几百万，不过我个人认为，短期豪方可能要横盘上一段时间，要到城际地铁通车，深圳西站和深圳北站连起来后，才好判断行情。
咨询 | 大表哥，怎样才能找到靠谱的贷款中介？
回复：
所有如何找到靠谱的xxx诸如此类的问题，背后的逻辑基础都是一致的。
比方说：怎么找到靠谱的美食这个问题？首先你要懂基本的经济学原理。好吃的东西，成本肯定不会太低，人均100块的日料肯定是偷工减料的。
其次，越好的东西越抢手，买卖关系发生改变。好吃的，你要排队预约；好用的中介，求人得保持客气。物以类聚人以群分：找靠谱的美食，首先要找老饕给你指点迷津；找靠谱的贷款中介，首先要找到真才实学的职业炒家。好在怎么找职业炒家这一条已经解决了，大部分人一辈子都在门口被骗子牵着鼻子走。
最后也是最重要的一点，自己需要具备清晰的大脑。能否理解逻辑，能否从纷繁复杂的信息嗅到关键的气味。有了基本的眼光，珠玉才敢在你面前现身。
咨询 |普通人还有能快速提升阶层的方法吗？
回复：
这个问题，答案的重点不在如何升阶，重点是前提是普通人。
普通人能做什么？创业，做生意，需要的是si人堆里爬出来的坚韧，组织资源的坚定和智慧。大型组织的副手，圈内交际这些高大上的圈层，是二代们的特权。普通人剩下的，只有积累和赌博两条路。能快速积累出大量财富的，可能只有买房一条路。
但是买房这条路属于重资产行业，特别是威力太大，一打不准，成本太高。光靠现金流是发不了财的，光看重资产也不行。所以需要两方面一起抓。
创造现金流的途径有很多:工作，租金，代购，电商，短视频，自媒体等等。具体做什么要看你现在什么阶。每个阶层10%的人都有机会升，竞争从来都是同龄人、同阶人的竞争，让自己有价值，能帮到更高阶的人解决问题，自然慢进进入高阶圈子。君子以顺德，积小以高大，坤德贞吉升阶。
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不论如何，努力工作，稳定的社保在当下可不止保障你基本收入，还保障你基本的购房资格。
