辽宁购物中心（沈阳）--第202212期热度话题排行榜
沈阳金融中心大悦城招商中心挂牌
2022年12月5日，金融中心大悦城招商中心开始招商，华府FTC金融中心店已经拆掉了之前的logo。据了解，沈阳金融中心大悦城项目预计将在2023年底开业，整体定位18-35岁城市新生代及青年客群。作为沈阳首个大悦城商业标准产品线轻资产项目，该项目的落成将为沈阳北站CBD商圈再添亮眼一笔，也标志着大悦城控股商业“轻重并举，区域深耕”战略的进一步推进，完成第46个项目的布局。
点评
此项目的前身为FTC金融中心购物广场，于2013年8月15日开业，商业建面14.9万平方米，其中地下2-3层为停车场，停车位共1071个，地下1层至地上5层均为购物中心，是集购物、餐饮、娱乐、生活服务一体式大型购物中心。FTC金融中心地处北站商圈核心位置，按道理说应该不愁客流，可实际上经营状况并不尽人意。此次沈阳华锐世纪与大悦城签约合作，也是为了解决商场多年不温不火的状况。合作方式有点类似万达商管的模式，大悦城使用自身品牌和商业运营及管理模式，以轻资产方式进行合作，项目产权仍归沈阳华锐世纪。通过这样的合作方式，双方均降低了风险和成本。
虽然，2023年整体商业购物中心前景被看好，金融中心大悦城招商中心挂牌招商，管理层也在为开业正在积极筹备，在年底前开业不是问题，但想要在短期内扭转局面，也并非易事。FTC金融中心购物广场近十年时间，也进行过一些调整，没有找到比较好运营模式，大悦城在中街有着成熟运作经验，但毕竟北站商圈不同于中街，不仅消费人群有所差异，消费习惯也需要时间培育，加之品牌商入驻也需要一定时间。因此，沈阳第二座大悦城想要在头一年迎来开门红面临困难不少。
家乐福“倒闭”流言四起，购物者排队“清卡”
2022年12月中下旬，家乐福被曝出倒闭的传闻，随即“家乐福购物卡在门店无法购物”的消息在社交平台传播发酵。多个家乐福门前贴出告示：由于系统升级，家乐福部分产品无法使用家乐福购物卡结算。公告发布后，消费者对于家乐福产生了信任危机，持家乐福储值卡的消费者担心企业有变致使卡中余额作废，开始疯狂购物“清卡”。
点评
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沈阳家乐福年末几天人满为患，并不是因为打折促销，而是担心卡余额作废，排队来“清卡”。虽然家乐福在几天前发布了“正常营业公告”，但实际在家乐福店中已经不再办理实体卡绑定手机的业务，同时家乐福卖场中多种商品和品牌明示不再支持购物卡结算。因此致使家乐福各卖场所有能用卡支付的商品被抢购一空。家乐福这次流言危机已经很难作出有效澄清。
作为一个知名的老牌超市卖场，家乐福近些年在中国营收一直处于下滑态势，2019年被苏宁收购后，并没有迎来转机，苏宁财报显示，收购后至当年年末，家乐福中国共亏损3.04亿元。虽然也尝试过一些新业态，但并没有实质性改变。2022年苏宁易购开始关店止损，门店数量从205家减少到151家。
家乐福在中国也许难免经历退场的结局，但即便退出也要尽量做好善后工作，至少别让消费者吃亏，苏宁易购在这次流言危机中应该作出一些兜底的承诺，即便为企业发展考虑，也应该有所行动，别让品牌价值过分透支。
沈阳远大购物广场项目超过两年未按期动工 土地被“回收”
2022年11月28日，沈阳市自然资源局和平分局发布了一则《闲置土地认定书》的公告。
公告显示，沈阳市自然资源局和平分局与沈阳远创房地产置业有限公司签订的国有建设用地使用权出让合同，所涉及面积为12145.26平方米、7393.64平方米两块土地，因企业自身原因，被认定为闲置土地。据了解，上述两宗土地在2018年7月6日被沈阳远创房地产置业有限公司摘得，规划为商业项目，该地块位于沈阳市和平区南京南街与长白中路交会处西南侧，长白板块核心位置，地理优越，附近有长白万象汇、维华商业广场等商业购物中心。
点评：
沈阳远大购物广场项目凭借其优越地理位置和长白板块居民消费能力，前景曾被业内看好。2021年7月3日，沈阳远大购物广场举行了开工奠基仪式，规划建筑面积13.58万平方米。宣传资料显示，该项目将由一栋6层11.19万平方米自持购物中心和一栋24层2.39万平方米公寓组成，被定位为一体的“中高端区域型购物中心”。
近两年商业地产不景气，沈阳远大购物广场项目举行了开工仪式，但却迟迟未动工，最终导致“夭折”。近两年因闲置被回收土地并不在少数，根据资料显示，从2021年11月开始，沈阳市自然资源局共发布了14条闲置土地认定公示，闲置原因全部是因企业自身原因，未按约定工期动工。分析人士预测，随着环境政策改变，2023年商业地产将再迎来爆发，届时商业地产项目将会迎来大幅度增长。
