成都之地,天府之国。这里有一年四季的繁花似锦,有红汤滚沸的城市味道,更有熏醉人心的闲淡时光。近年来,成都作为新一线城市,取得的发展有目共睹。新成都人的大量涌入不仅带来了经济的持续高速发展,也带来了房地产行业的蓬勃向前。后疫情时代,房产行业竞争日益激烈,为了更好的赋能开发商合作伙伴,同时全面有效解决业务营销痛点,助力广大用户美好安居,“我为梦想家代言”项目应运而生。本期由58同城、安居客和58爱房共同发起的“我为梦想家代言”系列专访,我们有幸邀请到成都香城云庭营销总李勤女士,由她为我们带来成都房产市场的最新走向以及关于香城云庭项目的最新进展!
政策暖风频吹 楼市筑底向好
“成都作为新一线城市榜首,有着巨大的城市发展空间。”众所周知,一个城市的发展与房地产行业的发展紧密相关,目前成都的人口已经突破2000万,大量的人口流入,直接促进了这个新一线城市各个行业的蓬勃发展,而对于房地产行业而言,目前成都房地产行业发展趋势良好,购房需求也在不断的增加,伴随着政策的暖风频吹,整个行业都在筑底向好。
“房地产行业的波动是正常的,我认为此时就是上车的好时机。”李总从近十几年来的成都房地产行业发展分析,她认为,成都的楼市价格每上涨两年就会有三年的回调,但是在这其中就有一个明显的规律,那就是上涨的两年中,房价都出现了翻倍甚至两倍、三倍的涨幅,而回调的三年里降幅却很小,因此在疫情即将过去的过渡时期,房产行业无疑将迎来持续上扬的发展,对于广大购房用户儿研,在当下利率下调、信用宽松等多项优惠政策的加持下,正是上车的好时机。
“2015年以来,购房者的楼盘选择面在不断降低,房价也在攀升。”李总认为市场的宏观环境预示了房产行业的下一步趋势,而购房者的实际购买力变化也是行业发展的关键因素。相关数据显示,在2015年90万预算在成都可以选择78%的楼盘,而2021年可选范围已经缩至9%,这意味着成都即将对低总价购房者关闭大门,并且随着近几年拿地的情况,房屋容积率越来越低,价格越来越高,未来单套房子面积和价格都会不断爬升,李总认为,在相关条件满足的情况下,此时对于低总价购房者是一个绝佳的购买机会。
筑家香城云庭,聚焦未来价值
2009年,永盛和地产有限公司成立于四川成都,以差异化发展定位有效补充永盛和现有的发展战略和城市布局,秉承品质改变生活的理念,创造美好人居生活。永盛和已组建了商业管理、物业服务等涵盖房地产全产业链的专业公司,实施多元化战略布局,致力于成为服务房产全生命周期、全产业链的美好人居生活综合服务商。永盛和自成立以来始终深耕房地产市场,目前业务遍布全国,在四川有6个在建项目,其中新都便有4个,其中之一便是香城云庭。
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“中心城区人口多,潜藏着巨大的购房需求。” 香城云庭项目位于新都区,目前新都的房价相对较低,而新都人口却是中心内城区里面最多的,已超过150万人。这么庞大的人口,势必会潜藏着巨大的购房需求。新都区又是整个成都的中心城区,有成飞飞机发动机厂和中国中车等企业,随着国产客运打飞机C919取得执照以及中国高铁的迅速发展,将会有更多的产业人口流入,置业需求也将不断攀升。
“香城云庭项目瞄准的就是打拼多年,想在成都安家的‘梦想者’。”随着成都小户型和低总价楼盘的逐渐消失,成都安家的成本正在逐年上升,为了满足众多成都“建设者”美好安居的愿望,香城云庭项目应运而生。据李总介绍,香城云庭项目目前在售的主要产品面积为72至99平方米不等,总价在60至90万,单价7500到8500元,最低首付6万元起,就能实现安家成都的梦想。
配套设施完善,满足美好安居
“‘云庭’顾名思义,我们在设计之初就是为了让业主感受居住在城市里的花园,所以我们小区内规划建设了7个花园。”李总表示,香城云庭项目是一个80亩的大项目,包含7个大花园,使业主居住在此,犹如漫步在公园,并且随着实体清水样板间的建设,所有业主都能亲身感受到居住于此的花间乐趣。
“不仅仅是公园,香城云庭在立项之初,就规划了完善的配套设施。”香城云庭地理位置优越,紧邻地铁3号线,交通方便;教育配套更是齐备,对面就是百年名校龙虎小学,周边5分钟步行就有幼儿园、小学和初中,让家长完全没有后顾无忧。在户型设计上,香城云庭也是匠心独运,共推出72套二、86套三单卫、95、99套三双卫的户型,绝对能够满足一家人的居住所需。无论是父母的养老住房,还是新婚购买的第一套住房,抑或是在成都安家的筑梦房,都可以匹配到最合适的户型。
李总介绍到,香城云庭项目针对即将到来的春节,为广大购房者准备了三大福利,第一就是钜惠特价房,数量有限,广大购房用户先到先得;第二就是首付分期,香城云庭项目最低6万起便可置业;第三就是针对具有购房资格的人才,香城云庭项目也可以进行购买。具体详细需求可以咨询项目置业顾问,了解人才购房政策。
“很感谢长期以来58同城、安居客和58爱房对我们项目的帮助。”自香城云庭项目建设以来,李总与团队就与58爱房保持着紧密的合作,对于项目营销推广中遇到的问题,58爱房总能派专人在第一时间协助解决,在李总看来,58爱房不仅有着巨大的潜在客户群体,可以大幅提升项目的获客,助力实现项目与潜在购房群体连接的N种可能,更能高效匹配客户的购房需求,做到精准推荐和一站式匹配,全面助力项目营销的提质增效。
新年伊始,家在召唤。目前距离香城云庭交房仅剩7个月的时间,项目已经进入到内装及中庭修建阶段。每个月,香城云庭的微信公众号上面都会写一封家书,告知广大业主项目的详细施工进度。整个香城云庭都在期盼着那一天的到来,期盼着用一盏盏“家”的灯火,温暖香城云庭的春秋冬夏,映照天府之国的安居美好。
