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一眨眼，2023年已经进入了2月，新的一年想买房的朋友们都准备好了吗？2月即将入市的楼盘不少，其中也不乏超热门的项目，小助手已经为你整理好了~
据房产零距离不完全统计，2023年2月即将入市楼盘有36个，其中新盘占30%左右，主要集中在余杭区。
▲2023年2月即将入市楼盘
2月份，上城区最受 关注的杭州国际金融中心（ IFC）。
项目预计将于近两周取证，本次二开预计将推出汇东三区 5号楼，共计 64套房源，户型建筑面积约 202㎡以上，总价预计约 1400万元左右。
杭州国际金融中心户型建筑面积约 202㎡ 图片来源：房小团app
本次加推房源相比首开房源，无高楼建筑遮挡，且距离钱塘江相对更近，景观视野更好。
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拱墅区2月有不少优质项目，杭曜置地中心和绿城·馥香园，两盘均 位于申花板块核心，周围紧邻滨江·揽云锦绣里、万科·古翠隐秀、首开·金茂府，九龙仓华发·天荟一众热门项目 。
▲2023年2月拱墅区即将入市楼盘
申花的杭曜置地中心是双地铁上盖、自带万象商业等优势，一直备受关注。
杭曜置地中心销售表示，本月项目即将加推，虽然加推的楼幢和套数都未确定，但不少人已经翘首以盼了。项目体量比较大，约1763户，开盘五次，每次中签率都在10%左右，摇号难度不小。
杭曜置地中心中签率图片来源：房小团app
馥香园为纯大户型改善定位，精装限价5.5万元/㎡。项目首开（2022年12月30）186套房源，中签率仅约12.56%。本月将加推124套户型建筑面积175-199㎡的房源。
馥香园首开中签率图片来源：房小团app
杭曜置地中心，近两次开盘均已触发社保排序，本月将推出户型建筑面积约118和139㎡的房源。 具体加推楼幢和套数还未确定。
杭曜置地中心2022年12月30日开盘中签率
杭曜置地中心2022年12月9日开盘中签率
图片来源：房小团app
铁路北板块的澜栖府，预计本月加推214套房源，户型建筑面积108-313㎡，预计总价380-1130万元左右，刚需和改善皆可覆盖。
项目近地铁，虽然新房不承诺学区，但半径一公里“双文澜”依然吸引了众多购房者。去年12月首开中签率约23.46%。户型产品还不错。板块有智慧网谷小镇的产业加持，不过仍在建设阶段，界面是减分项。
华丰板块的华发·悦望荟，相比板块内的 保利· 都和轩，离地铁稍远一些， 限价上涨了200元/㎡。不过优势在于，项目是 板块首宗“定品质”地块，无公租、无自持，低容积率和小高层的产品组合，架空层设计。
悦望荟效果图来源：华发联发悦望荟公众号
西兴板块，万科· 江斓映象府，项目限价仅49300 元/ ㎡，相比同板块最高限价51500 元/ ㎡来说，性价比算是一个优势。项目预计将在 2月底首开，推出 148 套，户型建筑面积147-200 ㎡的房源，总价720 万元起步。
江斓映象府鸟瞰图 来源：杭州万科公众号
缺点是 项目周边有回迁房、经济适用房项目，居住氛围欠佳。优势是 性价比高，直线2 公里内有滨江银泰、萧山宝龙，配套够用。项目自身配置和户型设计也是加分项。
三墩北板块，祥新·如澜邸将于本月加推 145套户型建筑面积89-175㎡的房源。其中建 筑面积89㎡的起步户型是首次亮相，不过仅有37套。项目首开（2022年12月3日），廊外中签率约 58.78%，廊内中签率约 69.39，且廊内无房家庭的中签率高达了100%。
如澜邸首开中签率 来源：房小团app
同板块，滨江&钱江·翠语彩虹里也将加推，推出100套户型建筑面积109-129㎡的房源。项目均价28600元/㎡，比如澜邸高了500元/㎡。但优势在于近地铁，离白洋站直线距离约 600米。项目首开（2022年12月18日）， 廊内中签率约85% ，廊外中签率约47.78%。
翠语彩虹里首开中签率 来源：房小团app
整体来说，三墩北板块摇号难度大幅降低。
于此同时，上塘板块的臻和雅颂府，属于定品质地块，首开流摇，整体适合自住改善群体。
户型起步建筑面积为 135㎡，三开间朝南。户型建筑面积 150㎡的户型四开间朝南，但要等到后期才会亮相。
臻和雅颂中签率 来源：房小团app
除了，主城区的以上这些楼盘外，其他区内均有楼盘值得关注。如果想了解更多个盘信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。
编辑：陶智海兰
一审：金浩
二审：风声
终审：宫健
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