【广州大华城东郡】
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大华集团32载造城经验，深耕布局全国五大区、23个城市。
2020年亮相的广州番禺大华·紫悦府以大华集团进入粤港澳大湾区的首秀项目的身份，为广州南部打造成为海派精装高品质人居社区。
19年10月，大华集团以147400万元拿下朱村站北地块，楼面价约13034元/平，为该片区第二成交楼面价。最终命名为（大华东郡/大华城）地块与山田村、朱村旧改衔接，连片开发成超级社区。
大华城首期位于朱村地铁，处在广州东部重点发展区域——千亿科教城版块核心位置，规划有7栋高层住宅和2排叠墅，总共约1200户。
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大华城整体效果图
项目最大的优势在于交通，距离地铁21号线朱村站C出口约350米，在此出发，地铁4站可到镇龙换乘14号线知识城支线到知识城，9站可到黄埔科学城苏元站。
从朱村可到凤岗站换成快线，踩上快线的话，差不多40分钟能到员村，慢线的话要花近1小时。可直达员村站再换乘5号线前往珠江新城。项目距离北三环高速的入口不远，未来增天高速也会在隔壁的山田村设站，半小时直达天河，自驾交通方面的潜力还是不错的。
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地铁21号线朱村站口
而大华·东郡第二大优势则是名校资源。按规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，是一所12年一贯制公立学校。当初在拿下旧改时，就已经在协议中签订明确会引进一所省一级学校，但具体会引进哪一所还待定。
商业配套只能依赖周边朱村的村级配套，朱村地铁口旁边的自建房底商，里面大多为餐饮店，其中朱村比较有名的粤香鸡饭就在地铁口。
另外，小区自带商业街。同时，后期朱村村旧改规划据说也包含有大型商业配套和写字楼，不过时间预计会比较久远。（朱村村旧改已由大华拿下负责）
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地铁红盘 就这么壕
建面约78-88㎡高使用率华宅
项目基本介绍
位置：广州科教城21号线朱村地铁C出口往东约100米
占地面积：约4万㎡
建筑面积：约16.4万㎡
总户数：1206户
产品：78/88㎡2+1房；98㎡3+1房
九大必买理由
No.1 旧改大户：310万㎡航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城”
大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。
No.2品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超32 载城市更新运营者
截至2019年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期。在大湾区的世界舞台，我们已成功布局五城，未来，在大湾区的优越发展机遇上，实现九城皆有大华城！
No.3核心区位：广州科教城——湾区科技创新走廊核心
项目规划范围约15平方公里，在“一廊一核两心多组团”的基础上，总投资1800亿元，相当于大学城投资额的6倍，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住，孵化于一体的国际一流教育聚集区及南方职业教育高地产业。
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No.4交通价值：地铁快线3站到天河，增天高速30分钟珠江新城，城轨一小时国际湾区生活圈
①三地铁交通：
•地铁21号线（朱村站C出口）
•21号地铁无缝接驳14、4、5、6、7号线及16、27规划地铁线
•规划27号线地铁换乘达新塘
②快速路：
•广汕公路-九龙大道-广河高速
•华快-广园-新新/荔新公路
•北三环朱村出口-广汕
•增天高速-朱村出口
③城轨：
•穗莞深城际轻轨（2020年启用）
20分钟白云机场，40分钟深圳机场
④公交：广汕路朱村站2、11、11A、13、49、50路车等
No.5教育配套：大盘规模覆盖片区 全龄教育需求，品牌公立名优教育护航
大华城规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，意向引进品牌优质小学、初中，周边多所全龄段学校环绕，优质学位名额充足有余，家门口即享一站式15年全优教育。
No.6商业规划:雄厚的商业运营实力——多元化全业态覆盖，众多合作伙伴,助力约19万㎡商业中心的建设和运营
约 19 万㎡规模，预计引进上海品牌商业大华嘉年华，打造城市地标大华-朱村 中心、盈彩水街等。
三大商圈(万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套 )+5502㎡商业街区全面满足生活需求。
No.7产城融合：人才聚集科教城板块，政府红利规模创新大城
约 17 万㎡产业规模，依托周边高新科技产业，科教城优质教育加持，将带动上下游产业及相关配套、湾区高新技术企业孵化产业基地，成为人才聚集高地。
No.8 产品优势：臻稀户型，灵动空间设计
项目产品涵盖78-98㎡实用型二至三房，高赠送率，精装园景臻品，独栋点状，户户单边，通风采光非常好，安静舒适。
No.9买房享园：庞大的农业生态资源阵地，打造网红田园新生活理想居所
1314公顷农业用地，超高附加值，买房享约60㎡园，打造华南区首个最具特色的立体网红生态农场，让业主既做业主， 也做园主！
【户型鉴赏】
C1户型 78㎡ 2房 ｜两厅一厨一卫
B1户型 88㎡ 2房｜ 两厅一厨两卫
B2户型 88㎡ 2房｜ 两厅一厨两卫
A1户型 98㎡ 3房｜两厅一厨两卫
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