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公园 招商 售楼处 上海 哪里

上海「象屿招商·公园1872」售楼处​地址在哪里?象屿招商·公园是否可以投资?

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-03-09 18:02:04 浏览30 评论0

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细数上海500万级新房,最受欢迎的莫过于「象屿招商公园1872」。

项目一批次907组认购,认购率高达约291%,开盘售罄总销约19.28亿!

二批次加推978组认购,认购率高达约275%,开盘售罄总销约20.48亿!

三批次加推660+组认购,认购率高达约345%,预计1月19日开盘选房!

为什么「象屿招商公园1872」如此受欢迎?

主城区、一江一河、双轨交、真地铁房、国央企打造、上海唯一可媲美张江的国家级高新区、低容积率、高租售比,等等...…

项目后面还有加推吗?何时加推?

最新消息:

闵行紫竹「象屿招商公园1872」四批次364套优质房源,预计春节后加推!

项目四批次即将加推,这次供应的房源共计364套,比此前任何一次的推售量更多!

如此看来,不论是从推售房源数量,还是加推的时间节点来看,四批次的入围积分大概率比一批次要友好,堪称2023年绝佳上车机会!

所以,不论是此前未成功上车的朋友,还是刚刚了解到项目的朋友,都可以关注起来了!

感兴趣的朋友

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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

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四批次364套房源即将加推

95㎡3房总价约395万起

「象屿招商公园1872」四批次加推的楼栋,从位置来说非常好,并且各自具备独特的优势。

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效果图丨仅供参考

四批次房源,不仅位置较好,户型更是堪称精益求精!

首先来看建筑面积约95㎡3房

这个户型不仅做到动静分离,而且还是三开间朝南;

为了保证了室内采光,南向次卧与客厅做了宽景阳台的设计,同时主卧与北向次卧,也分别设计了飘窗!

最值得关注的是

这个3房总价仅需395万起!

建面约104㎡3房与建面约106㎡3房,整体格局与95㎡相差不大,三开间朝南、动静分离,主卧带衣帽间套房、全明通透,功能完善!

建面约106㎡3房装修标准为简装(配备中央空调和新风),同楼层同室号的总价比104㎡的总价便宜约10W以上;

面积更大,总价更低,值得重点关注!

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最后来看建筑面积约132㎡全能四房,配套中央空调、新风系统和厨房灶具、吸油烟机。

一方面,是满足改善客户个性化需求,为以后入住之后二次装修预留更大空间;

另外一方面,也是为了控制总价段,从项目一房一价表来看,四房的均价与三房均价相差无几,最低总价更是不到590万。

而性价比如此之高的精致四房,不论是价格来看,还是从积分来看,都是改善“捡漏”的不二之选!

项目四房为一梯两户的设计,更是让未来入住后的舒适性,再上一个台阶!

当下,四房已经足够三代同堂家庭居住,象屿招商公园1872四房总价大约在680-730万,同环线下如唐镇,只能勉强上车三房。

132㎡户型的细节不仅体现在性价比与舒适性这两个方面,在空间尺度方面也是一绝。

约3米的室内层高,搭配约6.6米南向横厅的设计格外吸睛,无论是采光、通风还是尺度感,都是让人一眼就难忘!

主卧套房、全卧飘窗、干湿分离卫浴间等规划,提高了户内空间功能的灵活性。

无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂,都可以通过改变空间格局,来契合家庭成长每个阶段的不同需求,从而获得更好的居住体验。应对将来家庭结构变化的可能。

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租售比远超全市平均水平

性价比永远都是杀手锏

紫竹的租赁市场,堪称一绝!

据链家网数据显示:

紫竹板块建面约100㎡的三房,每月租金已经达到约8000-9500元!

我们取平均值9000元/月的租金来算,紫竹的租售比,已经高达1:577!

而2022年,整个上海的租售比是1:680,紫竹的租售比,远高于全市平均水平。

事实上,100㎡左右3房,月租金能达到9000元,那么其新房房价,基本可以冲上10万+!

而「象屿招商公园1872」仅约5.2万元/㎡的均价,是绝对的性价比王者级别!

截图来源网络

除了超高的租售比之外,交易市场“诱人”的性价比,也是紫竹热销的杀手锏。

据了解,项目西侧的元江路,最新过会均价预计6.99万元/㎡;

项目东侧的浦江均价接近7万,上游的华泾最新房地联动价已经8万+!

如此来看,「象屿招商公园1872」仅约5.2万元/㎡的均价与之相比,性价比不言而喻!

另外,项目北侧一路之隔的次新房万科青藤公园,今年6月份的二手房成交价格都已经达到了约67114元/㎡!

如果再将二手房诸多的交易税费计算在内,其置业成本可能要达到7w+元/㎡!

值得注意的是,这还只是一套低楼层的房源,更好的楼层其价值或许还要更高!

来源于链家丨仅供参考

也就是说,「象屿招商公园1872」一旦入市,其均价至少与周边二手房形成约15000元/㎡的“倒挂优势”!

俗话说,价格永远都是楼盘热销的杀手锏,项目近30%的一二手倒挂,在整个上海新房市场中,也并不多见!

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真地铁房,家门口就是地铁站

项目周边生活氛围十足

除了堪称“杀手锏”的性价比之外,如今的紫竹还将交通、教育、商业、生态等多重城市资源环绕于此。

交通方面:

紫竹板块内拥有两条轨交,15号线已经正式运营通车,23号线也正在建设中。

其中15号线串联闵行、徐汇、普陀、长宁、宝山五区,涵盖三大市级商业中心,可与11条轨交换乘(包括在建),便利通达全市!

23号线(建设中)则直达紫竹高新区、徐汇滨江、徐家汇地区、上海体育场,可与3、4、5、12、15号线换乘,链接浦西轨交大动脉!

示意图丨仅供参考

教育方面:

紫竹板块内拥有着师资非常雄厚的教育资源!

这里聚集了紫竹国际教育园区、华师大、上海交大及附属中小学等等,全上海购房者争相追捧的“华二”,总校便位于此!

以「象屿招商公园1872」为例,项目周边预留了幼儿园、小学、初中等教育规划用地!

示意图丨仅供参考

商业方面:

目前紫竹商业配套已经较为完善,项目对面是火星一号商业广场(入驻永辉超市、圣宝莱家具家居等品牌)、青意农贸市场;

区域内有吴泾宝龙广场、紫叶广场等众多购物中心,未来周边还规划包括紫竹数码广场等在内的三大TOD商业中心。

示意图丨仅供参考

生态方面:

不同于其它城市中心的“钢筋森林”,紫竹还是一座公园之城。

板块内的生态资源,不仅数量众多,规模也是数一数二,紫竹半岛、浦江第一湾、兰香湖、浦江园等等。

整体而言,紫竹的生态资源完全不弱于徐汇滨江以及前滩!

效果图丨仅供参考

主城区双轨交地铁加持,已经让项目脱颖而出了;

再加上23号线紫龙路站0距离,足以跑赢绝大部分的新房;

结合闵行对于教育的兑现、周边三大TOD的规划以及媲美徐滨前滩的生态,如果预算刚好符合,实在没有理由拒绝。

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大型国企象屿&百年央企招商

约24万方璀璨系公园住区

「象屿招商公园1872」由国企象屿地产&央企招商蛇口联合开发!

而且两者已经不是第一次合作了,像近期热卖的蟠龙府、虹桥璀璨公馆都能见到象屿&招商的影子!

象屿地产,世界500强大型国企象屿集团旗下全资子公司,进驻上海19年来,陆续打造大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府四大悦府系产品,所在皆经典!

上海象屿集团总部大厦

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。19年的“公馆系”、20-21年的“玺系”、22年的“璀璨系”都是招商优秀作品,以品质和人气刷屏上海楼市!

上海外滩9号轮船招商总局大楼

「象屿招商公园1872」项目容积率低至1.8,南北两个地块总体量约24万方,作为当下难能可贵的大盘,有更多空间打造景观、成为青年们的社交天地——“全期时光乐园”、“7大主题空间”,通过全时段、全龄段的场景营造,N种生活可能,就在这里等待探索!

,时长

03:23

示意宣传片丨仅供参考

双重归家路线,让业主回家就像五星级酒店贵宾,车子、业主、访客各行其道,形成各自闭环,带来从公园到公园的归家体验。

示意图丨仅供参考

作为一个超低能耗住宅,项目除了阳台,多数户内窗户都采用三玻两腔玻璃,可以保温、隔热、降噪、降低能耗。

外立面方面,项目首二层局部为石材及铝板幕墙,三层及以上大面为仿石涂料,少量铝板线条勾勒。

效果图丨仅供参考

项目在社区中轴线上设计了超600㎡的阳光草坪,开阔的空间,给前后楼栋带来更优秀的视野和采光!

临水而坐的艺术会客廊架,在半私密场景下跟邻居相约开个派对,或来一杯款待好友的下午茶,收获别样趣味闲适的午后。

效果图丨仅供参考

公园1872的每一个业主,都能在这里找到属于自己的主场——孩子们在“漂流云谷儿童乐园”攀爬,激发求知、探索精神;老人康养区逆生长乐园毗邻儿童乐园,看护孩子的同时也可以活络筋骨;青年慢跑在约850米健康跑道上,伴随层层绿意,释放压力积蓄能量!

还有林下书吧、休憩花园、宅间花园等组成“微社交场景”,聊聊天、发发呆、看看书,下楼就可以。

身处公园1872,生活也可以慢下来,如度假一样随性。

效果图丨仅供参考

总的来说,「象屿招商公园1872」的闪光点,实在太多!

主城区、一江一河、双轨交、真地铁房、国央企打造、上海唯一可媲美张江的国家级高新区、低容积率、高租售比,等等...…

项目四批次364套优质房源,预计春节后加推!

售楼处电话:4OO-885-1063【预约热线】(一对一热情服务)

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