距离2022年结束还有6天，许家印以一封公开信的形式出现在公众视野中。
12月25日，在中国足协公布第十六届广东省运动会男子A组假球案行政处理结果后，恒大集团也发布弹劾广州足球俱乐部主席和恒大足球董事的文件。学校。王亚军和5名恒大足校工作人员张秀玉、蔡光辉、李子飞、陈伟华。
↑恒大集团文件图片
与这次大刀阔斧的举动不同，许家印最后一次现身，是在盛传中出席恒大集团关于船厂保卫工作的专题会议。与今年出现的几次一样，会议的主题是“安全交付设施”。
可以说，自2021年流动性危机爆发以来，恒大和许家印的年度关键词都变成了卖房、集资、还债。
劳资复核，送货上门保障
许家印“疯狂”的房地产年
据恒大集团官网消息，12月2日晚，许家印在恒大集团关于送货上门保险业务的专题会议上表示，“今年1-11月，恒大集团送出25.6万份单位住房，力争2022年竣工。”在提交的300,000件物品中，有44,000件必须在12月保质保量提交。这个月还有29天，时间紧，工作重。恒大全体员工要继续践行大任，不轻言放弃，努力工作，确保全年完成交楼工作。”
↑许家印在恒大集团召开宝胶建设工作专题会议（据恒大集团官网图片）
12月20日，上市公司中国恒大（03333.HK）在向港交所发表的声明中重新发布了25.6万个物业的数据，称今年1月至11月，集团拟建总建筑面积为附近。
2871万平方米，合同销售额291.24亿元，合同销售面积351.62万平方米。
不过，红星资本董事会发现，30万台设备的交付目标，与年初相比，实际减少了一半。今年2月6日，春节刚过，恒大就召开了2022年平安建设新春攻坚战。60万套的目标。
当时，许家印也坦言，50万-60万是恒大在此前巅峰时期的年交付量。这个数字是“艰难而艰难的”。
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12月27日，镇江市恒大博骏花园销售人员陈女士告诉红星资本局，恒大自去年危机以来，“保交房工作一直没有断过。”
陈女士表示，今年中秋节过后，博骏花园二期已完成4栋实心屋面高层的交付，目前入住率还不错。三期工程也已复工，但进度相当缓慢。“据我所知，2024年三期一期要到明年7月才能完工。
今年9月12日，许家印在周会上提出工作回顾和恒大生产保障交付的要求。必须在9月30日之前完全恢复工作。
668个复工项目中，606个达到法制建设水平，62个已恢复法制建设。要求受灾地区企业必须在9月30日之前到达合法施工地点。
许家印强调，只有公司全力复工、复产、送货上门，业主才会满意，贸易、复工才能复工，各种债务才能还清，公司才能摆脱困境。
总部被卖，恒大持股逐步减持
恒大频频集资
除了“全力续营、续产、保送货上门”，今年以来，恒大资产处置的消息也频频传出。许家印曾强言“不要低价卖房”，但在经济困难的情况下，他不得不这么做。
从去年下半年开始，恒大和许家印就开始低价出售土地和房产。据公开媒体报道，2021年7月1日至2021年11月16日期间，许家印共捐出70亿支持恒大渡过难关，包括自有基金、待售或担保别墅、艺术品、私人飞机等。
恒大也闲着。
今年11月6日，中国恒大宣布香港元朗和生围项目已被接管人以6.37亿美元出售。2019年7月，恒大以47.5亿港元从恒基兆业手中买下该项目，经后续地价调整后的总收购价超过89亿港元。恒大表示，出售所得款项将用于偿还中国恒大对该项目的财务义务，预计该项目将产生约7.7亿美元的亏损。
随后，恒大深圳湾总部地块再次被搁置。
11月28日，中国恒大宣布深圳安和一号。1房地产开发有限公司以75.43亿元的底价收购该地块。此前，恒大在2017年12月以55.52亿元的价格拿下这块土地时，曾计划将其打造为恒大总部，甚至还规划了一座500米的大楼。
↑中国恒大公告合影
除了卖地筹资，恒大再次减持恒大地产（06666.HK）的股权。
根据港交所公告，中国恒大于12月14日减持7亿恒大资产。减持后存款比例由58.18%下降至51.71%。该文件没有透露交易价格。按照恒大地产停牌前每股2.3港元计算，该股市值约为16.1亿港元。港交所公告称，中国恒大减持股份的原因是“关联方已采取措施行使其在股份中的担保权益或持有股份的权利作为担保”。这意味着，这部分恒大物业疑似因借款而被强行转让，属于财产减持。
这不是中国恒大持有的恒大地产股份第一次被强行抛售。2021年12月20日，恒大地产停牌前，其也因同样原因减持3亿恒大地产。当时存款利率从60.96%下降到58.18%。
恒大地产连同中国恒大和恒大汽车（00708.HK）自今年3月起停牌，三家公司尚未披露2021年全年的财务报表。
12000多块土地被政府没收
恒大缩减债务重组差额
由于大量投资和巨额债务，恒大在2021年宣布可能无法偿还债务。去年下半年以来，恒大经历了多地项目停摆、理财产品延迟兑付、美元债违约等情况。流动性问题一直在上升。
11月24日，中国恒大发布公告称，武汉市江夏县政府决定无偿征用恒大武汉科技旅游城项目11块土地。恒大原计划将其作为“恒大科技旅游城”项目的选址。它们是2017年斥资56亿元从嘉开市购入的。
↑中国恒大公告合影
据不完全统计，恒大目前在全国拥有超过12000亩土地，折合超过800万平方米的土地被政府征用。闲置土地复垦和土地出让金的原因之一。
上述土地分布在安庆、郑州、焦作、海口、青岛、太原、沧州等地。在用地方面，工业用地、商业用地、居住用地都包括在内，尤其是文化用地、旅游用地和工业用地。闲置土地复垦和土地出让金的原因之一。
除了土地之外，一些即将建造或已经建造的违章建筑也会受到处罚。比如，备受关注的海南儋州横海花岛39栋建筑，今年4月初由拆改没收。
11月，海南省儋州市自然资源和城市规划局发布公告称，横海花岛39栋建筑将换字。
调整后，所有已建成和未售出的楼宇将从住宅转变为酒店、企业金融和零售业务。,混用菜地。儋州市自然资源局工作人员告诉首都红星局，自10月21日发布《海花岛整治整治方案》以来，一直没有收到参与者和市民的意见。
对于恒大的债务问题，12月20日晚间，中国恒大发布声明称，公司正积极与财务、法律顾问推进外债重组，并与部分境外官员及其顾问保持着良好的接触和沟通。推动制定各方一致同意的外资企业债务重组方案。目前，各方对改革方案的结构和基本要求的分歧越来越大。
此外，中国恒大公告称，公司2021年审计工作和2022年中期审阅工作正在进行中，公司将尽快发布2021年年度审计结果和2022年中期业绩。
↑中国恒大公告合影
值得注意的是，在恒大陷入困境之际，房地产市场却传来不少利好消息。今年国庆以来，房地产市场频频发力，相关政策包括债券、房贷、融资等方面。
许家印能否在2023年续约？恒大能否在政治风暴中自救？一切都有答案。
红星新闻记者谢雨桐
任志江主编郭宇主编
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