珠海【正方云曦山】
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亮点解析
【亮点1】粤港澳大湾区,大势所趋
粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。目前GDP已经超过1.36万亿美元,人口超过7267万人,代表产业有金融,航运,电子,互联网等,高校共有173所。
【亮点2】魅力珠海、宜居珠海、潜力珠海
2021年,珠海GDP总量达3881.75亿元,排行广东省第六;人均GDP达17.21万元,排行广东省第二,仅此于深圳市,全国排行第六。
广东省三个省级副中心之一,中国大陆与香港澳门唯一路桥相连的城市,承接粤港澳大湾区千亿级产业,连续多次荣获中国十大宜居城市、中国十大魅力城市、中国最具幸福感城市等等。
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珠海【正方云曦山】
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车位1:1.2,地库两层,与商业车库区分(商业车不能进入负2层)。
【亮点12】人车分流
小区具有人车分流设计,提高小区内儿童和老人休闲安全性。
瑕疵解析
【瑕疵1】挨着城中村。
【瑕疵2】体量小。
【瑕疵3】楼间距30米左右。
【瑕疵4】容积率高
【瑕疵5】离新建妇幼保健院和第三人民医院不远。
【瑕疵6】离中学较远,后续小区旁边有规划一所公立中学。
户型赏析
2/3栋28层高2梯4户,4/5栋31层高2梯5户,1栋写字楼。
顶楼有130-150-180㎡复式结构可对外出售。
C-76㎡ 3房2厅1卫
D1-98㎡ 4房2厅2卫
D2-97㎡ 4房2厅2卫
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