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天津鲁能泰山7号优劣势
津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位:低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目,主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势:1. 大开发商聚集效应强,周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块,有利于形成居住氛围,并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块,目前还没有完全建设完毕,后期会继续投入资源,新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁,正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲,可方便步行到达地铁。改善了交通,出行相对便利,也加大了升值空间。4. 教育资源好,可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区,居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套,方便健身运动。
项目劣势:1. 周边竞争对手多,转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏,主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套,周边没有三甲医院,不方便就医。对于改善型产品,方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品,鲁能的住宅密度最大,居住密度相对大一些。
适合人群:投资客户或者周边改善人群。
重庆鲁能泰山7号好不好
【鲁能泰山7号】
项目位于渝北区的中央公园板块。总占地面积576亩,总建筑面积约110万方,其中商业规划34万方。容积率2.88,小区物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司。
【项目优势】
商业配套:项目地处中央公园,周边有两江国际商务中心,整体商业规划约366万方,是开发商自持商业,口碑较好。
医疗配套:渝北区人民医院(三甲),直线距离5公里;
教育配套:规划小学、渝北区泰山实验学校(八中管理学校);
交通配套:5号线园博中心站;10号线中央公园西,中央公园,中央公园东;公交路线:689路;679路;685路等,保障基本出行。
【产品劣势】地处中央公园,入住率目前较低,人气不够。
鲁能7号院什么档次
高端档次。
鲁能七号院位于顺义新城,邻近潮白河,不论环境和未来发展都相当不错,项目的建筑风格是新古典主义,地中海风格,是典型的高端档次小区。
鲁能7号院项目体量较大,社区内部环境以及园林景观都非常优美,社区自建十万平方的商业配套,满足业主生活购物,房子也有升值空间,可做到购房一步到位。
唐冶鲁能泰山7号和中铁城那个比较好
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咨询记录 · 回答于2021-10-26
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