本文目录
- 1.目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理有何异同
- 物业管理系统的介绍
- 物业八大系统指什么
- 物业管理系统的特点有什么
- 物业管理系统的主要功能
- 物业七大系统是什么
- 我家云物业管理系统怎么导数据出来
- 使用物业管理系统有什么好处
- 物业收费系统有哪些
1.目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理有何异同
目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理的异同：
不同点：
1、服务范围：
传统物业：服务范围一般包括：四保一服务，即保安、保洁、保绿、保修以及客服中心。
智慧物业：在“四保一服务”的基础上，增加了一些运营工作内容，还可以根据业主不断增加的需求，进行服务范围拓展。
2、工作方式：
传统物业：工作方式偏线下，线下催缴物业费、开票、发通知等。
智慧物业：工作方式多为线上作业，物业人员手拿一个移动终端，现场巡检，可拍照，可录像，也可以用文字做记录。
3、盈利模式：
传统物业：服务范围在四保一服务内，在服务范围不变的情况，盈利来源自然变少，成本高，盈利少的矛盾造成了传统物业的困境。
智慧物业：拓宽了物业的服务范围，通过移动互联手段对原有的服务模式进行升级改造，从内嵌入智慧物业管理系统等管理工具，对外借助社区O2O平台解决社区服务问题，将线上和线下进行了完美的结合，提升盈利模式多样化的效果。
相同点：
目的都是为业主提供便捷的服务。
物业基本含义：
“物业”一词译自英语property或estate，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
以上内容参考百度百科 - 物业
物业管理系统的介绍
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。
物业八大系统指什么
1、房产管理
房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。
2、住户管理
通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。
3、收费管理
收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。
4、服务管理
业主入住后当其提出报修服务申请后，系统自动生成受理单，受理单中详细记载报修人、其所对应的楼盘房间、联系电话、预约时间、故障现象等信息。物业管理者通过选择受理单同安排现场查看，工程维修部进行派工。维修过程中产生的物品出库会自动生成领料单，维护人员维护后，还可以通过对受理单进行相关结算业务处理。如果业主对所提供的服务有意见，可以通过电话、互联网等进行投诉并对投诉处理结果进行评价，也可以对投诉处理流程进行全程跟踪，或查询历史投诉记录。另外，系统还支持通过短信平台，向业主发送节日、生日祝福;缴费、欠费通知;以及发送短信公告等形式的客户关怀。帮助物业管理者加强与客户的沟通，及时处理客户提出的服务申请，提高客户满意度。
5、劳务管理
物业公司通过对资金收入、支出等项目的设置，编制资金计划。对物业管理所涉及的费用进行登记。管理者可选择一定时间范围对收入、支出进行统计查询，并可以与资金计划进行对比分析。
6、租赁管理
合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理，可以建立和维护租户档案，签订房间和车位的租赁合同，可以自定义付款周期，支持合的续签、中止、退租等业务。 7、设施管理
设施管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等功能，实现管理处对小区内各项设备的全面管理。设备管理模块同时提供对小区各房间的能耗管理功能，通过对各能耗的价格设置以及定期的能耗抄报，系统将会自动计算各项能耗费用，生成缴费通知单。并方便管理人员进行查询。
8、仓库管理
对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出。
物业管理系统的特点有什么
物业管理系统的特点有：1、业务采用B/S架构，无需本地安装客户端，只要有能上网的电脑即可使用，且不限制用户数。2、系统提供多种管控模型，**角度对物业收入及支出进行严格把控，降低风险，提升利润。3、页面简洁，操作简单，运行速度快，能极大的减少人力成本，降低错误率。4、利用云存储资源，提供超大空间的数据存储，以及3年以上超长时间历史记录查询服务。5、产品采用软件云端部署，客户无需额外购买软、硬件，降低企业投入成本。6、有强大的研发团队以及售后支撑团队，在不断提升产品的同时，保证用户的使用体验。客服34为你解答。贵州地区用户关注中国电信贵州客服公众号可微信缴费，一键查话费充值，流量、积分、账单、详单均可自助操作，方便快捷
物业管理系统的主要功能
物业管理系统主要功能：
人事管理子系统：
从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。
房产信息管理：
记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块：项目（小区、写字楼、别墅等）基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。
客户信息管理：
实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。
租赁管理：
提供给物业公司的房产租赁部人员使用，能够对所管物业房产的使用状态进行管理，可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计，还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总，预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备，使租赁工作预见性强。
包括合同管理、调租、退租等；到期提醒设定：可设置在合同到期日多少天前自动提醒，在界面上相应的租户以不同颜色显示。
物业七大系统是什么
物业的七大系统。1、供配电系统，2、给排水系统，3、供气系统，4、网络通讯系统，5、中 央空调系统，6、智能化（楼宇自控）系统，7、电梯系统。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
我家云物业管理系统怎么导数据出来
点开缴费管理，在清单右上角有一个向下的箭头，点击就可以将数据导出成excel文档了。
物业软件作为新一代物业人使用的工具，从功能上来讲需要满足对物业主流业务的管理，根据我们跟物业公司的合作和交流，重庆永友网络科技有限公司总结出来物业管理系统应该需要完成以下几点目标的建设：
一、建立标准化管理体系，用规范管理业务。二、建立自动化作业体系，用任务驱动员工。三、建立智能化监控体系，用手段管控过程。四、建立透明化激励体系，用结果评价绩。五、建立集成化指挥体系，用数据支撑决策
收费中心功能主要实现各类费用的收款单打印，预收款项目收取冲抵，押金收取项目退还等日常收费业务处理，并自动生成台账。
使用物业管理系统有什么好处
使用物业管理软件的好处有很多：
1、对物业企业内部管理而言，可以通过智慧物业管理平台提升企业管理水平，建立标准化、信息化的物业内部管理模式。实现对员工的系统管理，提升人工效能。物业可通过PC端后台与员工移动端进行信息化的工作沟通，系统通过员工手机APP，实现工作任务管理、业主信息及费用查询、远程抄表、巡更管理等一系列物业工作，对每个物业员工全生命周期管理。并通过平台强大的数据统计分析，完美实现小区各类数据报表系统化统计分析，为管理者提供切实可靠的运营依据，提升物业企业管理效率。
2、对业主服务而言，通过物业管理软件，可以打破物业与业主之间的沟通闭塞障碍。新视窗物业管理系统连接业主移动端APP、微信公众号，实现在线缴费、及时接受通知公告、社区建议、报事报修等功能，便利业主的同时，也为物业节省了大量的人工操作工作量。另外业主端还有便民服务、社区商圈、社区活动、养生娱乐、手机开门等功能，解决社区业主生活上的需求，提升物业口碑及满意度。
除此之外，由智慧物业平台的应用，可以发展社区O2O、养老服务、家政服务等服务，建设智慧社区，为邻里间社交提供交流的渠道，营造社区生活氛围，提升居民居住幸福感。
物业收费系统有哪些
目前国内研发出来了不少物业收费管理系统，比如说思源物业管理系统、方圆物业管理软件、泛普软件-物业管理系统、美萍物业管理系统、乐天物业管理软件等等。
1、思源软件可以说是国内最早的物业管理软件厂商，主要为房地产商、物业管理、高校等提供信息化服务，公司针对小型物业公司研发出来物业基础管理系统，它涵盖了物业管理公司的各项需求，整合了物业资源、客户资源、资金资源等方面，支持整个集团实时联网，数据共享。
2、美萍物业管理系统是由美萍网络有限公司研发的。公司成立于1999年，致力于安全软件、企业软件等产品的研发，获得了软件企业认证书等。美萍物业管理系统根据物业管理人员的日常工作设计研发出来的，界面简洁、操作简单、贴近工作流程，在一定程度上提高了管理人员的工作效率。
