本文目录
- 鲁能泰山7号周边环境怎么样生活便利吗
- 鲁能泰山7号怎么样好不好值不值得买
- 重庆鲁能泰山7号好不好
- 天津鲁能泰山7号优劣势
- 天津天津鲁能泰山7号具体信息
- 天津鲁能泰山7号怎么样好不好值不值得买
- 鲁能泰山7号，这个楼盘怎么样
- 重庆鲁能泰山7号优劣势
- 天津鲁能泰山7号具体信息
- 鲁能泰山7号的项目情况
鲁能泰山7号周边环境怎么样生活便利吗
城市：重庆
楼盘名称：重庆鲁能泰山7号
别名：鲁能泰山七号
公交线路：689路：中央公园东路—渝北台商工业园；679路：仙桃数据谷-渝航园；685路：博览中心-两路城南
轨道交通：10号线：中央公园西站；9号线（在建）中央公园东站、春华大道站紧邻本案；5号线北延伸段（在建）园博中心——江津，临近同茂大道站
其他交通方式：金山大道→同茂大道→公园西路→兰桂大道→鲁能泰山俱乐部（销售中心）
规划信息：其占地面积为384060平方米，容积率，绿化率30%，共87栋楼，停车位鲁能泰山7号规划一期A地块1:1.5，规划一期B/C/D/E/F地块 1：0.8。规划二期4号地块1:0.8
周边配套：商业配套：项目地处中央公园，两江国际商务中心，整体商业规划约366万方，同时项目自身规划约34万方体育+主题商业；
周边公园：重庆中央公园、体育公园
周边医院(就医条件)：渝北区人民医院（三甲）
周边学校(就学条件)：规划小学、渝北区泰山实验学校（八中管理学校）；
行政配套：重庆市检察院、重庆渝北国土局、重庆市人社局、重庆市日报报业集团已入住，未来还有大批市级行政机关
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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鲁能泰山7号怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：重庆鲁能泰山7号
别名：鲁能泰山七号
城市：重庆
楼盘位置：兰桂大道秋成大道交接处（鲁能泰山俱乐部）
开发商：重庆鲁能开发(集团)有限公司
产权年限：50年
建筑类型：板楼,塔楼,板塔结合,
公交线路：689路：中央公园东路—渝北台商工业园；679路：仙桃数据谷-渝航园；685路：博览中心-两路城南
轨道交通：10号线：中央公园西站；9号线（在建）中央公园东站、春华大道站紧邻本案；5号线北延伸段（在建）园博中心——江津，临近同茂大道站
其他交通方式：金山大道→同茂大道→公园西路→兰桂大道→鲁能泰山俱乐部（销售中心）
规划信息：其占地面积为384060平方米，容积率，绿化率30%，共87栋楼，停车位鲁能泰山7号规划一期A地块1:1.5，规划一期B/C/D/E/F地块 1：0.8。规划二期4号地块1:0.8
周边配套：商业配套：项目地处中央公园，两江国际商务中心，整体商业规划约366万方，同时项目自身规划约34万方体育+主题商业；
周边公园：重庆中央公园、体育公园
周边医院(就医条件)：渝北区人民医院（三甲）
周边学校(就学条件)：规划小学、渝北区泰山实验学校（八中管理学校）；
行政配套：重庆市检察院、重庆渝北国土局、重庆市人社局、重庆市日报报业集团已入住，未来还有大批市级行政机关
内部配套：鲁能泰山7号规划公建配套,规划超市，规划会所健身房：规划3所幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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重庆鲁能泰山7号好不好
【鲁能泰山7号】
项目位于渝北区的中央公园板块。总占地面积576亩，总建筑面积约110万方，其中商业规划34万方。容积率2.88，小区物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司。
【项目优势】
商业配套：项目地处中央公园，周边有两江国际商务中心，整体商业规划约366万方，是开发商自持商业，口碑较好。
医疗配套：渝北区人民医院（三甲），直线距离5公里；
教育配套：规划小学、渝北区泰山实验学校（八中管理学校）；
交通配套：5号线园博中心站；10号线中央公园西，中央公园，中央公园东；公交路线：689路；679路；685路等，保障基本出行。
【产品劣势】地处中央公园，入住率目前较低，人气不够。
天津鲁能泰山7号优劣势
津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。
天津天津鲁能泰山7号具体信息
津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。
天津鲁能泰山7号怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津鲁能泰山7号
城市：天津
别名：文德花园|文嘉花园|
楼盘位置：海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧
开发商：天津鲁能泰山房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,
公交线路：203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门
地铁：规划的地铁1号线延长线，地铁8号线规划中
其他交通方式：自东南外环沿津沽公路前行约8.6公里到雅润路，右转进入雅润路，向南前行约1.1公里，道路右侧即是
规划信息：其占地面积为239771.8平方米，容积率，绿化率0%，共37栋楼，停车位
周边配套：周边医院(就医条件)：正大博爱眼科医院
周边学校(就学条件)：具有海教园户口及房屋产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育
内部配套：超市，幼儿园，会所，健身房，小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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鲁能泰山7号，这个楼盘怎么样
鲁能泰山七号，位于海教园内同心路与雅润路交口西南侧，分AB两个地块开发建设，以洋房别墅产品为主。
项目优势：
1、大品牌开发商开发，鲁能集团，中国房地产百强企业前20，开发商实力强，为建筑质量保驾护航。
2、区位优势明显，海河教育园区是国家级高等职业教育改革试验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。项目紧邻南开大学，教育氛围浓厚具有学区优势
3、交通方便，距离天津大道直线距离3公里，津港高速2.5公里，自驾进入河西或滨海新区比较方便，项目临近规划中的地铁八号线，预计2020年至2022年建成通车，后期轨道交通出行便利
4、项目临近咸水沽老城区，可依托咸水沽商业配套，已有商业配套月坛商厦，在建的新城吾悦广场和恒大悦府，开车十分钟可到达永旺梦乐城。
项目劣势：
1、项目西南侧有公墓。
2、目前周围教育、医疗、商业等配套相对较为缺乏。
总的来说
重庆鲁能泰山7号优劣势
【鲁能泰山7号】
项目位于渝北区的中央公园板块。总占地面积576亩，总建筑面积约110万方，其中商业规划34万方。容积率2.88，小区物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司。
【项目优势】
商业配套：项目地处中央公园，周边有两江国际商务中心，整体商业规划约366万方，是开发商自持商业，口碑较好。
医疗配套：渝北区人民医院（三甲），直线距离5公里；
教育配套：规划小学、渝北区泰山实验学校（八中管理学校）；
交通配套：5号线园博中心站；10号线中央公园西，中央公园，中央公园东；公交路线：689路；679路；685路等，保障基本出行。
【产品劣势】地处中央公园，入住率目前较低，人气不够。
天津鲁能泰山7号具体信息
津南区海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧。
产品定位：低密度改善社区。鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。
项目优势：1. 大开发商聚集效应强，周边有鲁能、仁恒、龙湖等开发商集中开发新型居住地块，有利于形成居住氛围，并且对于产品的保值也有一定的作用。2. 海河教育园板块是政府重点打造的板块，目前还没有完全建设完毕，后期会继续投入资源，新资源的入住对于产品的升值有一定的推动作用。3. 目前区域内没有地铁，正在建设地铁8号线的。离地铁站较劲，可方便步行到达地铁。改善了交通，出行相对便利，也加大了升值空间。4. 教育资源好，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育。5. 低密度社区，居住舒适度高。6. 社区内引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部等配套，方便健身运动。
项目劣势：1. 周边竞争对手多，转手时会比较困难。2. 周边商业配套较为缺乏，主要还是依靠了咸水沽老城区配套。3. 目前缺乏医疗配套，周边没有三甲医院，不方便就医。对于改善型产品，方便就医应是必要的条件。4. 相比较周边的竞品，鲁能的住宅密度最大，居住密度相对大一些。
适合人群：投资客户或者周边改善人群。
鲁能泰山7号的项目情况
鲁能泰山7号叠拼别墅在售，4层到顶，面积为148，158平米，1、2层为下叠，均价2.4万/㎡，3、4层为下叠，均价2.2万/㎡，得房率85%，预计2018年年底交房。
项目优势：
1 鲁能集团开发，鲁能集团的七号系列是人文别墅系列，注重业主的整体舒适性，所以小区内部的配建完整，细节设计处处体现人性化。
2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。
3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房，不会影响彼此的采光。
4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。
项目劣势：
距离市区较远，目前没有地铁，出行主要依靠自驾和公交。同时大型的配套有待进一步完善。
总的来说
