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最近,相声前辈赵津生在天津抖出了一个最响的包袱,大家知道吗
此人要是不蹭郭德纲的热度,我还真不知天津卫还有弄么一号说相声的人物。身为天津人得说句公道话。天下买卖天下人做,天津卫娃娃郭德纲在自几个家乡开分社,名正言顺、天经地义。挤了人家,这事儿做的确实不厚道。劝天津这些说相声的,别把心眼儿都用在耍地头蛇上,老盯着一亩三分地,没出息。学人家老郭,把场子开到外国去,那才是真本事。窝里斗,有劲吗?
房地产质量问题频出,谁之过
我个人是这样人为的。
首先万科、龙湖等这些比较厉害的房开,他们内部本身是有一套或者多套的质量控制措施或者是手册的,也许是我见识的少,就单从的从这几家集团开发的项目来说,主体质量应该没有什么偷工减料、验收不通过的现象。
而往往质量问题大部分出现的阶段,基本上都是在精装后,会有比如、漏水、墙面、吊顶开裂、马桶渗水等等....
那么这些问题的源头在哪呢?简单的分析一下。
像这样的房开公司,那么他的施工合作单位肯定都是央企、国企。比如中建、中铁等等,房开公司自身的质控加上这种施工单位的质控,所以在精装之前,往往质量把控是相当严格的,而且在此之前还有很多监管部门的相关检查,所以在主体施工方面,除了非改不可的变更以外,大家都会按图施工。一般不会有什么样的质量问题。
那么问题来了,为什么主体竣工验收通过后,在精装阶段或是精装房的时候,就会质量问题频出呢?我认为有其中以下几点。
一、缺少监管力度、主体完成后,各地方的监管部门基本上任务已经完成。所以进入到精装阶段,就纯属开发商和精装单位的个人协商问题。
二、精装的不规范,尽管国家出台了一系列的规范规定,但是我想做过施工的大家都知道,真正的规范规定掌握在谁手里?当然是业主了!
三、材料质量,人们常说了“买房有价、装修无价”3万5万能装修、30万50万也能装修,甚至300万500万也能装修。至于开放商所说的品牌家具家电,就不说了,我想大家都明白。
四、转包、说白了,可能现场的施工人员都不知道在给谁干活。
五、可能精装房、才能使开放商的利益最大化。
所以我认为,房地产质量频出大部分集中于精装阶段,而导致精装阶段问题频出的原因就包含以上这几点,当然可能还有其他因素。很多很多。
但如果非要定出谁之过,我想可能还是开放商占多数。
邯郸有没有特色小吃特色小饭馆
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