本文目录
- 为啥小户型成了抛售对象
- 现在有些抛售房子的人为什么越来越多
- 越南连续8个月抛售美债,减持超20%,能避免美元收割吗
- 软银大幅抛售阿里股票套现,对阿里巴巴有什么影响吗
- 世界各国都在抛售美元那么谁来买呢
- 什么叫抛售美债有啥后果
- 股民都喜欢看到大跌后就获小利抛掉,怎么不选择在山顶就抛售呢
为啥小户型成了抛售对象
钱紧闹的,谁有钱也不愿意买小户型,住着伸不开腿迈不开步,有几个趁钱人买小户型的?
我家2002年拆迁买房时,看上一个大三居,南北通透138平米,三室两厅两卫,才2300元一平米总共32万,是房价最低的时候。
可惜当初给的拆迁费才24万,差8万块钱。如果把家里存的10万拿出来,装修、买家具就一分钱都没了。
我们也做了最坏的打算,办理了银行贷款手续,可在最后交表时犹豫了,感觉借10万块钱就像一座大山,压在身上真不知道这辈子能不能还清。琢磨再三收回贷款表格,买了108平米的两居室。
现在想想8万块钱算什么?两年也就还清了,可那时候人人都挣的少,就觉得8万很多,恐怕顶着债过日子晚上睡觉都不踏实。
现在的房价是那时候的几十倍,就像我家的房子现在买要500多万,普通百姓如果不赶上拆迁也许一辈子也攒不出来一套房钱。
题主说:“为啥小户型成了抛售对象”,这话让人听了有点无奈,谁手里有钱也不愿意买小户型,住着憋屈,想扫地笤帚都伸不开。只不过小户型面积小花钱少,适合工薪阶层买。
买房到底买大户型还是小户型,跟抛售没有关系,跟手里的钱有关系,钱的多少决定着买房的大小。
现在有些抛售房子的人为什么越来越多
从去年下半年开始,无论是开发商,还是二手房业主,都在抛售房产,有的甚至降价几十万抛售,但市场成交始终比较冷清,与过去房地产火爆行情相比,早已是两种不同境况了。开发商抛售房子不难理解,年底了要冲业绩了,同时,今明两年是开发商的还贷高峰期,开发商抛售房产,这样手上有更多流动资金,年底心里就不慌了,不怕债务集中到期。
不过,二手房业主抛售房子越来越多,究竟是什么情况呢?第一,很多生意人都持有多套房产,本来房价上涨之时,是为了资产的保值增值。而今年以来,大家都反映生意越来越不好做,但讨债的债主却一直追上门来。在目前国内经济形势不好的情况下,很多生意的人只能选择抛售名下房产,及早把房产变现,这样才能度过难关。
第二,之前很多炒房者都在一二线城市布局买了好多套房产,但是近二年大城市的房价并没有出现大涨,这对于炒房者来説是一种煎熬,因为对于炒房者来説,他们希望房价年年都有20%至30%以上的涨幅,这样在扣除了房贷成本之后,还有赚头。如果大城市房价一直处于不涨或微跌的情况,那炒房者短期还可能坚持,长期恐怕只能是抛售手中房产了。
第三,很多二手房业主开始看空楼市,这主要是从房子的租售比来看,现在大城市房价在500-800万/套之间,而房租一年也就只有10万元。如果买房为了出租,那还不如把钱存银行,因为房东买下一套房出租,至少要50-80年才能收回投资,年化收益率不足2%。而国外正常的回报率是5%-7%左右。显然,目前由于大城市的高房价,导致房产已经没有投资价值,只有投机价值,就是买了房子后等待以更高的价格了售,赚取差价。
第四,进入2019年后,国内很多企业都在裁员降薪,一些人被裁掉失业了或者薪酬下降,他们已经不看好房地产后市了,这些人家里还有另外一至二套多余的房产,于是就把另外多余房子卖掉,这样可以回笼资金,偿还新买房子的房贷。还有一些人手里只有一套房产,但由于经济不景气失业了,就想趁着断供前把仅有一大房子给卖掉,如果让法院来拍卖房产更是卖不出什么好价钱了。
现在抛售房产的人这么多,这并不奇怪,主要国内经济不景气,做生意的人抛售房产,回笼资金,以此度过难关。而炒房者来説,现在房价也不会再涨了,早点变现出局,免得加重损失。同时,对于投资客来説,炒房回报率太低,再持有房产没啥意义,还不如去投资其他领域呢。而对于普通人来説,现在要面临失业降薪的难关,在高位抛掉多余房产,总比将来房子烂在手里要强得多吧。不过,由于大家都在抛售房产,现在多数二手房至少半年以上才能出手,通过卖房变现难度越来大了。
越南连续8个月抛售美债,减持超20%,能避免美元收割吗
对于越南连续八个月抛售美国国债,到目前为止已经减持超过百分之二十,可以说就是越南政府的明智之举。
对于题主询问减持美债已经超过百分之二十,会不会让越南避免美元收割呢?
本人认为,可以避免一些被美国割韭菜的损失,只要越南依然有美国国债,越南就有被美元收割的机会。
自从俄乌战争爆发以后,全世界去美元结算的趋势,越来越明显,非常多的国家都不约而同地减持美国国债。
作为越南政府,可以说也有明白人,他们明白美国政府一贯的作风,就是发行大量的纸币美元,去收割全世界其他国家的韭菜,从而达到资金回流美国。
从这个结果来看,的确让美国避免通货膨胀的压力,但是其他国家就白白地让美国政府割韭菜,造成损失。
本人认为,除非越南政府全部减持美国国债,否则仍然会被美元收割。
软银大幅抛售阿里股票套现,对阿里巴巴有什么影响吗
额,对公司没啥大的影响吧,抛售股票又不影响你用淘宝,唯一的影响是阿里股价又要承压了,不过现在价位不高,跌也跌不到哪去!
世界各国都在抛售美元那么谁来买呢
这不能叫抛售美元,而应该叫减持美债。
由于美债数额已经远超美国GDP总额,而且它还喜欢耍赖,动不动就冻结对手的在美资产,再加上它的经济一塌糊涂没什么起色,大家都开始减持美债吗,抛售手中的美元资产,降低因美元贬值带来的风险。
谁来买……美联储啊,包括美国的金融机构、美国银行业,它们是美债的最大持有者。
美联储为啥做这事?
很简单,它通过购进美债,促使美元包含利润,有价值,投到市场上就能流通;反过来,当它觉得流动性差,美元不受认可时,就发行大量美债,减少流通,用“物以稀为贵”的法则强制美元升温。
实际上,美债市场是全球流动性最大的债券市场,日均交易额超过5000亿,有的是买家。
为什么有买家?
原因也很简单。
你到美国去创业,想盖个厂房,或者想买点东西,在美国国内,你可以拿债券当钱用。
你拥有1亿美债,在外部的确未必有人认可,但是拿到美国国内,那就是可以随便花的钱,他们不认也不行,那毕竟是他们自己折腾出来的产物。
你就当美债是购物券,拿到美国内部去还能买东西,买到什么不敢保,但总比废纸强。而且一旦美元升值,就有差价赚。
有人大量出售某超市的购物券,打折出售,你也可能买的。
哪个国家没有海外投资?都一样。
只要美国还有可投资的东西,就可以过去,拿债券当钱花。未必便宜,但好歹能花出去。要是搁自己手攥着,那就是废纸了。
也正是因此,才有人能继续买美债。而且万一什么时候美元升温,那不就赚差价了吗?
当然这也是赌,也有输了的可能。
但好在美联储属于自家人,时间上有弹性,而且美国可投资的项目还不少,就算输也输不多,所以美联储敢买。
而外人不具备这种优势,就只能抛售了。
什么叫抛售美债有啥后果
什么叫抛售美国的债券。举个例子:中国经常发行国债,你买了大量的国债,国债未到期,你在中途把他卖给了别人。这就是抛售“中债”。只不过,这个发行债券的人,由中国变成了美国,购买债券的人,从你变成了中国或者其他国家和机构。
大规模抛售美债的后果
如果中国决定抛售所持美国美债,美国利率和美国国债价格将受到最大的影响。必定会造成市场上美债的供给大增,而美国国债的价格也会因此下跌,收益率则会上升,这种情况下,很可能导致美国经济增长放缓的。说实话,如果引发其他国家也开始抛售,那美国国债价格还会进一步大跌,反过来我们也会因此遭受巨大损失。比如说,全球大规模抛售美债,美元可能会下跌,而美元走软的情况下会加大美国产品出口的大增,同时也伤害到我们的出口市场,直接导致出口型企业的经济增长和就业率问题。由此可见,大量抛售美债是一把双刃剑,伤人伤己的。
股民都喜欢看到大跌后就获小利抛掉,怎么不选择在山顶就抛售呢
绝大多数股民根本就无法正确的预判股票的山顶在哪里?主观的预测与股市无情的风云变化总是相差十万八千里。你自信的确定,股票刚起步上涨或还在半山腰,还有几个涨停,实际上早就到顶了,是垂死挣扎。你还在作发财冬梦,实际上早就深套,反转大幅下跌,底谷不知在何处,一套几年或十多年或终身不解套,从几十元或上百元跌到几元。这样的股票太多了。中国石油不是一个典型的奇例吧!欧利股份从99元多,跌到目前很快破2元了。而大跌后,一般都有一波反弹,既然有小盈利,就快出手卖股,落袋为安,见好就收,小盈比深套好之百倍。股市,亏的机会遍地都是的,盈的机会凤毛麟角,有了小盈利,对散户而就是要卖。在股市,买股的机会太多,多如牛毛。而卖的机会太少,好不容易逮到一个卖的机会,还要惜卖,一定亏得倾家荡产。除非你告别股市。
获小利就卖,而不死熬到无知的山顶再卖,这是无数散户用无数真金白银换来的经验。血淋淋的经验,与书本高深的理论模型总是相矛盾的。