昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资？身在昆明，你知道昆明最有发展潜力的片区是哪里吗

本文目录

• 昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资
• 身在昆明，你知道昆明最有发展潜力的片区是哪里吗
• 昆明呈贡的“鬼城”现象如今得到改善了吗
• 云南省昆明市呈贡县斗南镇乌龙村邮编是什么
• 贵阳的西南商贸城和昆明的螺蛳湾，哪个更具商业潜力和旅游价值
• 未来3年昆明房价是否会下降
• 从昆明火车站到昆明南站怎么做地铁
• 昆明呈贡的房子有投资前景吗有没有什么好的推荐
• 云南人最爱吃的下饭菜有哪些
• 从昆明理工大学呈贡校区到昆明理工大学莲花校区坐几路公交啊

昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资

长期还是看好巫家坝。因为生活和工作都在广福路，紧挨巫家坝南侧居住，谈几点：

第一，靠市里那边不说，巫家坝南侧被蓝光金科大都会红星海伦国际包围，除了大都会之外，其余几家楼盘基本项目都收口了，没有几栋新建住宅可以推出了，目前就算二手房最低价也得12500朝上，以后只是存量盘了，再发展就得看昌宏路沿线和邦盛小街那一带了，而且这只是巫家坝外围，还不是巫家坝规划区内。

第二，巫家坝规划区内南侧挨着是万科翡翠，保利堂悦，金茂，中铁建西派，已经把广福路侧封死了。

第三，就看上述这几个开发商，作为老百姓想跟他们较劲儿房价升还是降，我是没自信，况且他们又不是傻子，他们看中的地段能有多差？！

第四，公园效应，昌宏路侧是还是一片市场，但我认为这种比全是居民区好拆多了。政府是吹牛，但也有个限度，难道这么多大牌开发商是无头苍蝇，傻的被忽悠么？！

第五，就算同一个城市里楼盘也有热有冷，而且买好地段的有钱人你想象不到的多，所以如果你要看三年后乃至十年的价值，在昆明来说必选巫家坝。

自己的感受和判断，有疑意勿喷！

身在昆明，你知道昆明最有发展潜力的片区是哪里吗

多谢邀请，昆明的城建发展从10多20年前的发展银河片区，到后来的一湖四片，再到呈贡，昆明的发展可以说是东一榔头西一棒槌，杂乱无章，一个领导一个主意，没有哪一个片区是真正能够发展得很好的。

这个问题的出现，其核心在于昆明自身不够强大，然后对其他各地州的吸血能力也不够，所以每一个新片区从出现到繁华，都需要一个极为漫长的过程。

比如呈贡，如果按照江浙沪、北上广的吸血节奏，这个新区3-5年就会填满，但正是由于我上面所说的原因，呈贡截止到现在虽然已经建成了10年，但依旧是鬼影重重，想要繁华起来，再等20年。

回到题目本身，昆明哪里最有前途，那要转过头来看，看云南无用、看国内无效，只能是追溯历史的来看这个问题，昆明的出路在东南亚，闭塞变开放、内地变前沿，昆明将会变大5倍，昆明哪里都会有前途。

昆明呈贡的“鬼城”现象如今得到改善了吗

昆明呈贡新城区域内大学城集中，新建楼盘密集，住宅的去化情况也很不错，看似拥有稳定的人口基数。随着近几年的发展，呈贡的商业、医疗、教育等配套不断落地完善，大大提升着片区的宜居程度。从这些角度来看，呈贡的新城面貌应当已经成熟，不过事实似乎并不是这样。

从前，因为在建楼盘多、住宅空置率高，同时，一到寒暑假，学生离校回家，整个呈贡的街道空空荡荡，不少商铺也关门歇业，所以呈贡总是被网友们戏谑地称为“鬼城”。如今，这种现象有所改善，但却并没有完全摆脱“鬼城”的影子。前段时间路过呈贡，顺路去大学城的小吃街闲逛，由于今年情况特殊，学生返校推迟，平时人流如织的路上现在基本看不到行人的身影。这也反映出，呈贡的“热闹”依然依托于大学城的百万师生。当呈贡区域的生活氛围依然不由真正住在这里的住户和入住率高的社区组成，而是和从前一样要依托于往来师生，这个区域想要摆脱“鬼城”的帽子恐怕还需要时间。

云南省昆明市呈贡县斗南镇乌龙村邮编是什么

斗南镇乌龙村位于云南省昆明市呈贡县,其邮政编码是650500,详细位置请看下面的在线地图,您还可以在此留言。

贵阳的西南商贸城和昆明的螺蛳湾，哪个更具商业潜力和旅游价值

这两个地方都很熟悉，都去过，很多人可能会以为这两个“商贸城”的定位，也就是类似于批发市场一类，但实际上，可能2个商贸城的作用并不止于此，昆明的南部汽车客运站、贵阳的金阳客车站都在各自的商贸城附近，从这一点就可以看出来，商贸城的作用不止是拉动客流量。

△贵阳西南商贸城

要说区别，两个商贸城其实区别还是很大的，光从区位上，就有很大的不同：

贵阳的西南商贸城，坐落在贵阳重点打造的新城区观山湖西侧，算是比较核心的城区位置，而且周边的配套，包括居住区、科教文卫（奥体）、商业（万达、华润、碧乐坊）等都算得上贵阳比较核心的配套资源，而且人气也有越来越旺盛的趋势，再加上观山湖与西侧的清镇、贵安等板块的融合逐渐加深，估计西南商贸城所在的这一片，商业价值会更值得关注。

△昆明螺蛳湾

而昆明的螺蛳湾，地处昆明主城区与呈贡新区的交通门户，按理说有点类似贵阳花果园的区位在老城区和新城区交界的位置，但是螺蛳湾给人的感觉，可能和贵阳的西南商贸城还是有差距。

也许是因为昆明的城区，特别是新城区呈贡的繁荣程度，可能和贵阳的观山湖有所不同，据我所知，不少老昆明人还是更愿意居住在老城区。而在贵阳，随着“疏老城，建新城”的趋势逐渐形成，越来越多家庭条件中等以上的家庭，开始向往居住在各方面条件、环境都更好的新城区观山湖，这个层面上，昆明和贵阳的差距还是很大的。从地图上看，贵阳新城区的开发面积，几乎可以和老城区并驾齐驱，形成“双核”，而昆明的呈贡新城区，是否能够和昆明老城区相提并论，在我看来，还是一个未知数。

△贵阳西南商贸城

所以，这就涉及到一个城市的资源配置的问题，当资源有限的时候，如果全面铺开，面面俱到，可能效果并不会比有重点的布局，集中力量，重点突破，来得效果更好。

其实，昆明的螺蛳湾也好，贵阳的西南商贸城也罢，它们都只不过是一座商场而已，所依赖的更是一片城区乃至一个城市的发展红利，我们认为，一座城市、城区的发展潜力所释放出来的红利，足以覆盖任何单体的商场在运营、定位等方面的差异，所以，看待昆明螺蛳湾和贵阳商贸城，需要把它们放在各自所处的城区划片的背景下来对比，并不是孤立的，要充分考虑各自所在城区的潜力和势能，这样一对比，结论就已经很显然了。

未来3年昆明房价是否会下降

你好！很高兴为你作答！

未来三年昆明的房价是否会下降？我相信，这是很多生活在昆明的人都关心的话题。昆明经过将近十年的飞速发展，城区范围不断扩展，更是有不计其数的高楼拔地而起。而房价在这十年间也不断飞升，目前来说，昆明总体房价居于二线和三线之间，还有一定的提升空间。但是，随着国家不断出台的相关调控措施，现在已经基本趋于稳定，不会有太大的提升可能，而要说下降，也不会有多大可能。

我们从几个方面来了解吧。

一，地理位置

说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势。不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣。

二，支柱经济

昆明没有什么重工业和强有力的企业，多年来一直靠旅游业和农产品以及烟叶支撑，所以，昆明的主要经济支柱也只有旅游业和烟草，在未来的日子里，如果旅游业能高度发达，昆明经济也的确有腾飞的空间。

三，人文文化

人文文化这方面，其实怎么说呢，个人认为，昆明的文化根源很悠久，但是文化底蕴却没有流传下来。众所周知，老昆明人和新昆明人之间存在很大的分歧和社会矛盾。我全中国基本每一个省份都走过，记得有一次在杭州的时候，有人说过一句话，全国所有省会城市，几乎没有任何一个城市的人会比昆明人更傲，没有一个城市的人比昆明人更目中无人，狂妄自大。或许因为出生地的优势，或许因为一直悍守本地导致目光局限，不过，这个问题如果不得以很好的解决，肯定会影响一座城市的发展。

四，市场需求

昆明对于房地产的需求几近饱和，全国有名的几处鬼城，昆明也在其中。再加上由于昆明经济一直没有太出彩的地方，很多人会把昆明当成一个跳板，而不会把昆明当成一个永久定居城市。

综上所述，再加上国家对于房地产开发的管控和对购房者炒房者的管控，昆明房价没有太大的提升空间，但也不太可能有幅度太大的下降空间。总体来说，昆明房价趋于稳定，不会出现大的动荡。

以上为个人观点，不喜勿喷！

从昆明火车站到昆明南站怎么做地铁

乘坐地铁从昆明火车站前往昆明南站的具体公交线路是：地铁1号线 → 地铁1号线支线，全程约25.0公里。

1、从昆明火车站乘坐地铁1号线,经过11站, 到达春融街站

2、乘坐地铁1号线支线,经过4站, 到达昆明南火车站

3、步行约140米,到达昆明南站

昆明地铁1号线是昆明轨道交通的第一条线路，是昆明轨道交通骨干线路之一，2008年12月19日开始建设，2013年05月20日开通南段，北段将于2017年开工建设。目前已开通环城南路站到大学城南站与昆明南站支线，与2号线并线运营。昆明地铁1号线是昆明主城至呈贡的骨干线路，全长29.9公里，是全国较长的地铁线路之一，其中地下线8公里，高架线路21.9公里。线路起点位于主城核心区西昌路站，终点位于呈贡南部大学城南站。 在五腊村设车辆段1座，广播电视大学南侧设置停车场1座。全线共设置车站18座，其中地下站7座，高架站11座。由于1号线是昆明历史上第一条地铁线路，因此市政府在组织首期工程的规划设计过程中，十分注重借鉴国内外轨道交通先行城市的经验，建成后的地铁，将采用国内广泛应用、技术成熟稳定的钢轮钢轨B型车系统制式，三轨750V供电，车辆最高旅行速度100公里/小时，全线营业速度达到40公里/小时，运营组织采用全封闭的双线线路、右侧行车，列车开行最小间隔为两分钟，6辆编组，远期高峰每小时运量可达4.38万人。

昆明呈贡的房子有投资前景吗有没有什么好的推荐

首先，请记住房子是用来住的，不是用来炒的！

我推荐房子是为了让人买来居住，因为二手房涉及到产权证、首付高的问题，所以今天只谈新房。

首先，我们看看呈贡的发展和规划，引用另一个提问里的答案

现在我们来看楼盘，呈贡目前在售的楼盘中，从位置、配套、开发商综合来看，最优的是呈贡吾悦广场。

一、看位置

呈贡吾悦广场与昆明市政府隔着一个春融公园，市政府左边是春城公园，当然还有洛龙公园，坐地铁到春融街站B口步行2分钟左右（你也可以选择坐地铁到”市级行政中心站“），公交车站太多了，自己百度地图查查，就像有一位答主说的，延彩云路进入呈贡新区，映入眼帘的首先是吾悦广场……嗯……就像下图这样

（图片来源于网络，侵删）

楼盘东面是昆明医科大学第一附属医院（云大医院），嗯，就是有直升的那个，父母年龄大了哪里不舒服需要进行诊疗，而父母打车不会用滴滴、开车年龄大不安全、你也不可能天天陪父母，这种走路就能去最好医院的方式很方便。因为旁边是市政府、是公园，以后不太可能盖高楼啦，从而南向视野、采光很好。

二、开发商

目前呈贡在售楼盘比较大的开发商有绿地、新城控股、融创（公寓）、蓝光、中交等。（题外话：中交锦绣雅郡位置配套也很好，也是地铁口，无奈住宅已经售完，可以实际去看看有没有剩的；绿地滇池国际健康城品牌很棒，但位置有些偏，总体规划时间过长，蓝光花田国际，滇池向房价格较高，非滇池向房位置较偏，都可以实地去售楼部了解了解）回归正题，综合下来就剩新城控股的吾悦广场住宅产品，新城控股本身并不差，全国住宅开发商13强（17年），综合商业地产2强，今年前三季度销售额排名第8名

（图片来源于网络，侵删）

嗯。。。楼盘是否烂尾取决于开发商

三、配套

1.生活

小区本身有吾悦广场大型城市综合购物中心，但目前进驻的商家我不太清楚，还请去售楼处自行了解，如果您觉得不满足，旁边还有昆百大、置信银河广场、花千坊、七彩云南第一城、未来的万达广场和孔雀镇爱琴海等购物中心等购物、饮食、娱乐配套，公园和医院就不说了，上面讲位置时候提过。

2.学校

消息称吾悦广场自带一所双语幼儿园，小学中学我这边不太清楚，不过前段时间有媒体发过那么一条消息，说的就是呈贡区，真实性不作评价

（图片来源于网络，侵删）

3.项目本身

贴一些官网的介绍吧

（以上图片来源于新城控股官网，侵删）

4.物业

不清楚，听说是新城自己的物业，更多的信息自己去售楼处了解吧。

最后，话说回来，我这里只提供一个参考，虽然写的像广告，但的确没人给我钱。

还有再次提醒大家，房子是用来住的不是用来炒的，有时间还是请多回归自己的本职工作上，每个人各司其职做好本职工作，建设好社会，生活才会越来越好、才会越来越有盼头不是，后期有消息再来补充吧，喜欢的朋友点个赞吧！

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今天发了这个，能明显感觉有一部分人至今不看好呈贡，分为两类人：1.在呈贡的建设发展中因个人眼光等原因没有得到利益的；2.大家都去买呈贡的房子导致自己利益受损的。

关于这个怎么看呢？客观来讲，呈贡发展虽然有目共睹，但目前只是一部分区域发展起来，要达到规划中的发达程度肯定还需要一些年份。有人喷别处的新区确立了马上就能建成，但昆明不一样，说实话昆明政府很公平，他没有一股脑的把最好的资源、资金全部拿来建设呈贡新区，而是顾及了各大片区的发展，老城区、西山滇池片区、西北新城片区、巫家坝片区、空港新区等等大家都能看得到这10年来的发展，虽然没有很快速，但确实是在发展，昆明的这种稳健发展模式不仅让新区发展起来(虽然速度慢一些)，也让老城区具备了更好的竞争优势，每一个区域都是昆明的孩子，手心手背都是肉，想让自己的每一个孩子都好，就只能合理分配资源，放缓发展速度，你们的政府用心良苦，却还被一些键盘侠天天喷来喷去。换个方面来说，要是呈贡没有了你们说的人少、交通等问题，各方面达到规划的程度，我也就不会在这里推荐呈贡了，因为到那时候大部分人已经买不起呈贡的房子了，正是因为呈贡还在不停的发展中，房价相对来说上还不算高，所以才更具有价值，也更适合那些有理想有抱负的年轻人去居住、去建设。当然，要是每个人都有发展的眼光，都乐于去认识、了解和接受新事物，也不至于像网上开玩笑的富人穷人二八分。。。可能偏题了。

总之，昆明发展好了，每一个昆明人都受益，我虽然不是昆明人，我也爱这座城市，愿意居住在昆明尽自己一份薄弱的力量帮助这座美丽的城市发展建设。

云南人最爱吃的下饭菜有哪些

你好楼主，很高兴为你分享，云南人最爱吃的下饭菜，欢迎分享？这个问题，要说云南当然是我老公家里常煮的，酸菜红豆，这是云南省昭通市镇雄县的特色菜，这菜采用昭通上好的红豆，清洗干净，至锅中煮，煮开后小火慢炖至豆软汤稠，熬好红豆汤之后，用干辣椒葱生姜蒜爆锅，爆炒香酸菜，加入红豆和红豆汤，煮上几分钟，加入调味料，即可食用！

酸菜酸辣爽口，红豆又软又香，汤汁用来泡饭吃也是相当美味，

红豆是自己家里种的，酸菜也是妈妈自己腌制的，味道非常的赞哦哦，吃完的都会回味无穷呢！

下面我来告诉你详细的做法，首先我们来准备：

主料：酸菜适量，红豆适量，葱一小把，姜一小块，干辣椒3～5个，大蒜三瓣。

调料：盐适量，味极鲜适量，油适量

1.把小葱洗干净，把它切成葱末，洗干净的生姜切片，大蒜切片，辣椒切段备用

2热锅冷油，加入葱姜蒜干辣椒炒香，放入上面酸菜和前面说的提前煮好的红豆，翻炒一会儿

3加入红豆汤和适量的水煮几分钟，没有红豆汤的也是可以直接加水来煮的

4煮了几分钟后加入味极鲜，和盐就可以出锅食用了，这款菜式，酸辣爽口，红豆软糯适中，是云南人最爱的下饭菜之一哦！

从昆明理工大学呈贡校区到昆明理工大学莲花校区坐几路公交啊

本数据来源于地图，最终结果以地图最新数据为准。

公交线路：212路，全程约36.7公里

1、从昆明理工大学呈贡校区步行约880米,到达景明南路(聚贤街口)站

2、乘坐212路,经过25站, 到达云南师范大学站

3、步行约760米,到达昆明理工大学