潘石屹的最新消息（潘石屹能如愿卖掉SOHO吗）

本文目录

• 潘石屹能如愿卖掉SOHO吗
• 曹德旺那么评价许家印、潘石屹，就不怕人家报复吗
• 潘石屹夫妇又给哈佛捐钱了，您怎么看
• 潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，你怎么看
• 看到潘石屹向天水抗疫捐款千万元，大家怎么看
• 潘石屹“逃顶”，带来什么启示
• 为什么大家都不希望潘石屹成功变卖资产
• 潘石屹捐款哈佛大学后，儿子入学，你咋看
• 潘石屹儿子发微博，回应其父不捐钱你怎么看
• 地产大佬潘石屹：严重过剩了，刚需房地产时代结束，大家怎么看

潘石屹能如愿卖掉SOHO吗

房地产老板们的生意是越来越差了，原本以为潘石屹成功把SOHO中国卖掉，落袋几百亿，再开启辉煌的人生下半场呢。最新消息，潘石屹卖SOHO受到调查，美国资本大鳄黑石集团的收购极可能搁浅，在这之前，就有消息说SOHO中国卖不掉了，导致股票大跌。

来想想三个方面的问题：1、潘石屹这些年为什么铁了心要卖公司？2、黑石收购SOHO中国搁浅的可能原因？3、为什么这几年喊着不要让潘石屹跑了的声音那么强、那么高。

2014年起，潘石屹开启卖卖卖的战略，现如今已卖掉超过350亿元的资产。如果这次黑石收购完成，标志着潘石屹彻底与中国房地产市场告别。

1、无心恋战，房地产不好玩了，未来国内房地产不管是商用还是普通住宅，都难有之前的高光时刻，这是潘石屹的战略判断，所以逐渐退出、淡出这个领域。最根本的原因，还是之前房地产太好赚钱了，他也赚足钱了。潘石屹属于挥挥手，主动告别曾经属于自己的时代。

2、那么，为什么SOHO中国出售的事老是一波三折，一会消息称卖了，一会又说受阻卖不掉呢？股价也因此巨幅上下震荡好几回了？6月16日消息，黑石发出全面收购要约投资SOHO中国，当时就有媒体分析称，这次交易面临与创始人有关的监管障碍。

外国大财阀，还是美国的，要收购国内最具代表性的房产公司及楼宇、相关权益等。想想看，确实比较敏感。当然，主要的还是“反垄断”的监管。

另外，潘石屹说自己是中国公民，但他的老婆张欣呢，他的儿子呢？房地产公司一路走来，本来就是非多，只能说事情太复杂，一时理不清楚，也难撇个干净。

再来看潘石屹夫妇在海外的买买买动作。

早些年的消息显示，潘石屹家族买下了纽约曼哈顿广场旁的办公大楼，收购了曼哈顿公园大道广场的49%的股权，收购了美国通用汽车大厦40%的股权。潘石屹夫妇在海外注册了近10家公司，长子潘瑞在英国也成立了房地产公司。没有公开报道的相关收购案子，应该还有不少。

潘石屹卖掉SOHO中国的决心很坚定，这次不成，就要寻找新的买家。

如果最终都卖不掉的话，一边斗志已无，一边又不得不持续经营，会不会像汇源果汁一样，起了一个卖给可口可乐的高调，交易没能达成后，业绩一路下滑，至最后破产呢？那就成了一个悲剧了。

从财报上看，SOHO中国近年来的业绩也确实不怎么理想，2020年SOHO中国毛利约为13.9亿元，较2019年下降8%；净利润同比下降58.9%。

潘石屹曾说过：“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。”潘石屹不会总能如愿吧，至少，这一次将是他的人生大坎。

最后一个问题，为什么喊着不要让潘石屹跑了的声音那么强，那么高。不得不说，国内房地产商的美誉度实在太低了，虽然有被妖魔化的嫌疑，但现如今房价如此之高，而个个房地产老板都赚了个盆满钵满，如此对比，如此观感，就难免不成为被讨伐的对象，不成为被舆论过度攻击的群体。

潘石屹的下一步，总在舆论的焦点中，你们怎么看？

曹德旺那么评价许家印、潘石屹，就不怕人家报复吗

曹德旺性格刚直，说话向来直言不讳，是一位值得尊重，同时又非常具有社会担当的民族企业家，他的著作（心若菩提），写的不错，可以看看。另外一位真正的企业家是任正非，太了不起了！潘石屹夫妇算什么？彻头彻尾的为富不仁，没有一点民族脊梁！以上仅代表个人意见。

潘石屹夫妇又给哈佛捐钱了，您怎么看

惦记别人腰包里的钱咋回事呢？人家挣的钱爱咋花就咋花啊，人家有自己的想法，那么大的企业家做啥决定不是普通人能理解的，做好自己就行了。

潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，你怎么看

潘石屹连自己在北京的办公楼都卖了，那么你说他要去哪儿呢？德先生说他是李嘉诚的再传弟子，其实一点也不错，其在商业上部署退路，长久谋划，同其外面一点也不相称啊。

很多评论说SOHO掉队了，其实他们才不懂潘石屹的策略，早早谋划百年大计，比多赚几年前要值得多了。

潘石屹夫妇所控制的SOHO，自2012年取得过106亿净利润之后，开始大幅下滑，到了2018年，营业收入只有17.21亿元。Soho的发展形成了一个巨大的反转，这其中的原因在于什么呢？

1.亦步亦趋的学习李嘉诚，从地产开发到商业投资，包括跑路精神。

潘石屹之前走的道路同其他房地产一样，“开发到销售”，利用各种金融杠杆取得资金，不断的拿地，不断的开发，不断的销售，赚取了国内房地产高峰时的超额利润。同李嘉诚七八十年代所做的事情一模一样。

在2012年之后，潘石屹及其SOHO进行转型，变成了所谓的“开发到持有”商业模式。就是如果买地就是持有，但不开发和销售，如果开发只持有但不销售。所谓取得租金收入以及土地增值收入。同李嘉诚90年代到2010年代做的完全一样，从流通变成地段商业的垄断。

在2016年之后，画风大转，开始不断的在国内寻求卖卖卖，也开始不断的在国际买买买。意图何为呢？同李嘉诚撤出亚洲转向欧洲有什么样的区别呢？

2.卖了那么多楼，拿了那么多钱，但是Soho的资产负债率仍然没有太多降低。钱去哪了呢？

从2016年开始SOHO卖掉了外滩地王，卖掉了上海的海伦广场和静安广场，卖掉了凌空SOHO。就在近期，可能11个位于北京和上海的SOHO3Q项目，也要出售给梦之星。如果成功卖掉潘石屹，相当于将自己的办公楼都卖完了。未来他去哪办公呢？难道也不会在中国办公了？

虽然潘石屹讲出售是为了降低企业杠杆，补充现金流将来拿地。但是实际一块地也没拿过，而且其资产负债率降到44%，同出售资产之前相比下降幅度并不大。那么卖房卖地的310去了哪里？

原来，拥有外籍身份的夫人张欣，通过加信托，已经购买了美国通用汽车大厦股权，买入了曼哈顿公园大道广场，其儿子潘瑞在英国成立了房地产公司，拥有多个大型地产项目。一家三口在海外密集布局房地产。钱原来都到这儿了。

3.神秘的家族信托，合法的出境通道，让潘石屹变成了潘跑跑

2007年，SOHO中国在香港上市，披露资料，Soho的两大股东，是夫妻二人全资拥有，之后经过馈赠转让，全部转入家族信托基金。该家族居基金拥有SOHO63.93%的股份。所以在海外买楼是个人行为，与SOHO无关，全部由家族信托基金进行出资。

外籍身份的夫人，香港上市的SOHO，国内资产的出售，完美的搭建了资金出流通道。

所以潘石屹真的要跑了。目前SOHO从曾经的100亿房产已经下跌到20个亿，而国外资产由0已经上升到？大家可以自行脑补。

看到潘石屹向天水抗疫捐款千万元，大家怎么看

从网上搜索潘石屹捐款，最前面可以看到4条比较醒目的捐款的消息，其中3条是潘石屹捐款的消息，还有1条似乎是逼捐的消息。不管怎么说，都值得讨论一下其中的耐人寻味。

做一个富有的名人，什么时候回赠社会，这样的做法都是值得人们称赞、全社会倡导。

这些全国知名的富豪，所拥有的财富来自于社会，在适当的时候回馈社会是应该的，体现这些名人、企业家、富豪的社会责任，也体现了这些社会精英关注社会的情怀。

每当遇到人们受到自然灾害、甚至是灾难的时候，他们的慷慨相助，总是让我们觉得这些慷慨义举在传承我们民族的优良传统，巨量的物质财富并没有冲淡更加高贵的精神财富。

潘石屹向天水捐款1000万，是在甘肃发生疫情后，我们听到的最多一笔捐款，可见，富商或者是企业家，心底里总是有深深的家乡情结。

往常可以看到许多人对潘石屹的非议，在国内出现自然灾害的时候，没有看到潘石屹捐款的名单，从搜索中可以看到更多负面的一些消息，但是，从搜索中还看到，他向天水捐助3000万元修建幼儿园。

对于一个长期关注自己的家乡发展的人，特别是在并不引人注目、经济不发达的甘肃地区的人，在遇到困难是出手相助的人，他的作法也是值得肯定的。回馈家乡也是在回馈社会，并没有放弃自己的社会责任。

潘石屹向天水捐款1000万的消息，搜狐网报道了，网易也报道了，尽管从这两个网上还以以看到一些潘石屹负面的报道，可以看出公道就在网上，公道也在人心。

不管是什么人，不管他曾经为人诟病，但是只要有了善举、义举，就会有人为他点赞，传播他的爱心，宣扬他的精神。

无论在什么灾难面前，我们倡导互帮互助的精神，但是对于捐款和相助，都是出于自愿的，任何的逼捐都是不应该的，我们不应该网暴或者指责某一个人。

对于甘肃这次发生疫情，没有听到宣传要为这儿捐款，也没有多少人主动捐款，而潘石屹出于家乡情绪捐款了！

大多数人都觉得不重要、不值得献出自己的爱心，但是他觉得重要，他做了。我们就要称赞他，因为古人说过“不以善小而不为”！

还因为这一次他是实实在在想帮助自己的家乡，并没有想去追逐那些飘着的东西。

就为这一次，我们要为潘石屹点一个大大的赞！

潘石屹“逃顶”，带来什么启示

按理说商人在国内赚足了钱移民国外并不是新鲜事，但潘石屹却是另类。高调捐钱给国外大学还美其名曰资助中国留学生……

国内去外国留学的学生家庭应该说都是条件相对宽裕，哪怕是普通家庭孩子出国留学也都是砸锅卖铁资助，潘石屹先生的钱恐怕到不了中国留学生手里吧！

你自己的钱喜欢捐就捐吧没必要此地无银。

国内疫情严重时，武汉有难举国支援，就连我这个退休大爷还捐了六百块钱呢，你潘石屹呢？

如今卖掉资产跑国外也是你的自由，在这里我只想说……如果是站着撒尿的，有种你别回来！

那些想转移资产移民国外的富人们，中央政府也不可能阻拦，我们不像美国政府，离开的话还要收取许多费用，走可以，但不要再回来。

为什么大家都不希望潘石屹成功变卖资产

大家不希望潘十亿变现成功，并不是网上有些人说的仇富心里，怎么没有人仇富曹德旺任正非，还是老潘做的太过分，他的房地产财富是得益于国家的发展，赶上了房地产的好时代，赚的盆满钵满，却不思回报社会，在中国赚的钱，却把几十亿捐给美国，前一阵子河南水灾，连个毛线都不捐，还说什么跟我没关系，能不招人骂吗？

还有他老婆张欣，一个精致的利己主义女人，很早就是美国人，每年都活跃在中国赚钱，为美国人服务，这种两面派不挨骂才怪。

他那畜生儿子潘瑞就更过分，在网上辱骂烈士，现在还被通缉着，至今还躲在国外不敢回国，早晚给抓回来。

相由心生，看看潘十亿的长相，一副奴才二狗子相，这种人有朝一天会伤害中国，现在还保留中国籍是因为还没套现成功，等到套现成功了，就会把钱全部转移到美国去，对于这种人，最好让它破产，让他把以前赚的全吐出来。

潘石屹捐款哈佛大学后，儿子入学，你咋看

很多中国名人都有一种恋美情结，很多名人，在中国赚到一定数量的钱后，都慢慢离开了生他养他的祖国，原来的伟大理想被他们踩在脚下，变得一文不值。最后美国的月亮比中国的圆，成为了他们最后的认识，于是他们去效忠美国的法律了，成为了正式的美国合法公民。

潘“爷”是中国房地产业大亨，他的很多讲话都会成为中国房地产业的晴雨表，是中国房地产业的大V！

用在中国赚到的钱，去捐赠给美国名牌大学，并且把自己的儿子送到美国名牌大学，本不可厚非。但作为一个中国人，不把钱捐给自己的国家，却理直气壮捐给美国，让我们总觉得有些别扭。

记得那年中国大兴安岭发生特大火灾，美国政府只是象征性地捐了区区的五十万美元。我相信潘“爷”所捐的肯定是美国政府的N倍的。

钱是没有国度的，但作为一个人应该是有国度的，中国人应该爱中国，中国人的钱也应该用在中国。

中国有不少这样的人，他们口口声声要别人爱国，教育起别人来声音抑扬顿挫，仿佛自己就是一个伟大的教育家，但他们教育别人是一回事，对待自己就另外一回事了，对这样的人，我们要尊称他们为“双面人”！

已经成为美国人的中国人，就有很多这样的人的，奈何？

潘石屹儿子发微博，回应其父不捐钱你怎么看

个人观点：人才无国界，但是企业家是有国界的，捐款虽然仅仅是道德层面的要求，但是更能彰显一个企业家的社会责任感。

要知道：潘石屹在2008年汶川地震上的捐款也引起不小争议，在当时已经是顶级富豪的潘石屹只拿出200万捐款。可向美国捐款出手却相当大方，2014年，潘石屹、张欣夫妇豪掷1500万美元（约一亿人民币）给哈佛大学，是汶川地震潘石屹捐款的50倍；不仅如此潘石屹夫妇随后又向耶鲁大学捐赠了1000万美元，潘石屹二人对美捐款热情度十分高，有消息称二人对美捐总计高达6个亿。

而当时捐款的原因潘石屹认为：这是因为大学是全人类的大学，对于人才的培养不分国界。

对比此次武汉疫情：潘石屹一封信，张欣一句话而言，形成了明显的差距。尽管法律并不硬性要求企业家对突发疫情进行捐款，仅仅是道德上面的要求，但是要明白的一点就是企业以及企业家的个人财富来源于社会，得益于国家的发展，人才如果是无国界的，那么企业家是否有国界？企业家的个人财富来源是否有国界？

针对潘瑞的回复，我认为：

第一、所谓的“碰我钱”有点问题，社会公众疑问的是潘石屹张欣夫妇的捐款情况，而非潘瑞个人的捐款情况，至少在法律层面来说，在潘石屹夫妇没有驾鹤西游前，这些钱并不是潘瑞个人的财富，所以不存在“碰我钱”的说法，除非潘瑞认为这些财产早晚有一天都是自己的，提前说出了自己的想法。

第二、质疑捐款情况的并不是红会，而是公众。如果是红会发出质疑，那么这个答复我认为无可厚非，红会这么多年，都没能搞好自己的内部问题，潘瑞发出“舔着脸让我捐”

的说法无可厚非。但是这次质疑的主体是部分公众的情况下，我想作为企业家，有着广泛的人脉，资源的情况下，如果捐赠物资都没有办法保证到需要的人手中，那么这个企业是怎么发展到如今的规模的？

第三、韩红不收钱？如果我没记错是因为韩红基金会的组织能力有限，所以主动停止了接受捐赠，而不是因为其他的问题，所以这个回答也有点莫名其妙。

地产大佬潘石屹：严重过剩了，刚需房地产时代结束，大家怎么看

空置率应该平均有30%以上。随着经济软着陆和结构性转型，城市建设进程和大型基础建设的减速，各省棚改户的审批大幅减少，农民工返乡潮的到来，人口出生率下降和老龄化加重，以及国家经济金融政策的由虚向实、各种抑制房地产过热措施逐步实施，可以明白无误地说：房价高速增长时代已经一去不复返。预计未来房地产总体价格应该是稳中有降。当然，房价不可能大跌，否则房地产公司会破产，银行借贷会成坏账，甚至中小银行纷纷破产，整个经济会严重受累。